財産分与について。。

質問

妹と二人姉妹、実家は両親が元気で健在です。私は、車で、30分の距離に夫子供二人と住んでいます。（私は、私の両親との同居はできません。）、持ち家です。　妹世帯が両親の家を壊し、テラスハウスのような形式の家を両親の土地に建てることを希望しており、両親も同意し、その方向です。両親の家のほうは、ゆくゆく、私の子供が住んでもいいし、貸してもいいし、半分きってしまい、土地を売ってもいいといっているのですが、間口も狭く片方だけ、売れる土地ではありません。家が建ってしまえば、土地を半分に割ることもできないと思うし、お金で、、といわれても、そのとき、妹達から、お金をもらえるとも思いません、。、家を建築する前に、いろいろ、決めておいたほうがいいですよね。。？

回答No.1

SSSIN · ベストアンサー

仮に相続が発生すると、底地と建物のうち親の出資部分は相続の対象になりますが、不動産については経験上共有にするのは良くありません。その土地建物が完全に分離できて使用できるものであればよいですが、土地の形状から難しそうですし、テラスハウスといっても一戸建てに近いものでしたら分割して共有するのはどうかと思います。仮に仲良く分割できても次の子供世代になったときを考えるとやはり共有状態は好ましくありません。

ご両親は相続の事を今から考えたくなないでしょうが将来確実に発生することですので、これを機に誰にどの財産を継承させるかを話合う場を持たれてはいかがでしょうか。話の流れでは土地建物は妹が継承して、その他の財産は姉が継承するという内容になると思いますが、他の財産の状況にも依ります。

いずれにしても相続が発生した後に相続人間で揉めないように後両親が話合いの内容を元に「遺言」（公正証書遺言が望ましい）を作成されることをお奨めしたいです。