変動金利で借りたら、

質問

変動金利で借りたら、
インフレで金利が上昇したら死亡じゃん、って思ってたけど、

よく考えたら、インフレで金利が上昇したら、
インフレなんだから、持ち家と土地の値段も
あわせて上昇するので、別に問題
ないんですよね。

買ったときよりも高く売れるかも。

回答No.4

architectm · ベストアンサー

あなたがおっしゃっているのは、いわゆる「よい金利上昇」ですね。
景気が良くなって、給与水準や資産価値が上昇し、それにともなって金利が上がる、と。

最近懸念されているのは、景気回復をともなわない「悪い金利上昇」です。
国債が消化しきれなかったり、格下げといったことがあれば、景気が悪かったり、デフレ環境であっても、金利は上昇してしまいます。
デフレ下の金利上昇は、名目金利の上昇分以上に負担が大きくなります。

回答No.6

kouasa0527

売ったら住むところもなくなりますから、売ることを最初から考えているようなら、最初から建てない方が無難です。

固定金利は金利分が高い訳ですから、変動で借りたら固定金利で払ったつもりで多く貯金し、繰り上げ返済にて元金を早く減らそうと考えた方が良いと思います。

回答No.5

nonbay39

＞買ったときよりも高く売れるかも。
　こりゃないです。

回答No.3

tadagenji

ローンの変動金利は、長期金利のことですが、インフレになったら上がるのではなく、インフレ懸念が生じたら上がります。
不動産価格が上がる下がるに関係なく貸す側の将来リスクの回避のために上がりますので、返済がきつくなり余力がなければ持たないでしょう。

現在はデフレ気味で長期金利が上がる気配もありませんので、今のうちに元金の返済をしっかりしておくことです。

回答No.2

kadakun1

それは返済が全部終わったときの話でしょう？
返済中は土地の値段が上がっても、金利返済にはまったく関係無いです。
ローン地獄に陥るだけで、金利負担分だけの返済で元本は全然減らないなんてことに・・・・

回答No.1

URD

お気の毒ですが、土地や家屋は売ろうと思ったら右から左に売れるものではありませんし、あなたが一日でも住んだら中古住宅になりますから「とらぬ狸の皮算用」はやめましょう