賃貸店舗の礼金に付いて

質問

大阪市内で21坪の飲食店を開く予定で話を進めているのですが、契約に際して￥197万の礼金が要ることが分かりました。賃料は￥20万/月です。
店の什器は全て整っており立地条件も良いのですが返却不能の礼金がこれほどするものなのでしょうか。相場はどれほどのものなのでしょうか。尚敷金はありません。今週中に契約となりそうですので急いでおります。宜しくお教え願います。

回答No.2

dandyman

私も事務所契約で同程度以上の家賃払ってますが、礼金200万近くというのは以上に高いですね。
店鋪物件は保証金が高くなる傾向にはありますが高すぎです。

賃貸は圧倒的に売り手市場です。
大家はいい気になってつけあがっていますね。礼金やら更新料やら訳の分からないものをぼったくり過ぎ。まるで治外法権です。
あいつらのやってる事はヤ○○と変わりませんよ。
法できちんと制限を設けて欲しいものです

私なら不動産屋と交渉します。
下がらないなら借りません。
下がらなくても借りたければ借りる。それしか無いです。

お礼

ご助言ありがとうございます。確かに気に入った物件には売り手市場です。やはり交渉しかないようですね。相場というものが有れば知りたかったです。しかしおっしゃる通り法制化して欲しいですよね。

回答No.1

PU2

なんだか敷金を礼金として扱っているように思いますね
(店舗物件の礼金、敷金って高めのところ多いですしね)
交渉してみればどうでしょう。
いくら高くてもそこしかないのなら大家に従うしかないと思います。

お礼

早速の助言ありがとうございます。そうですね、そこしかなければ値切り交渉しかありかせんかね。参考にさせていただきます。