埋蔵文化財包蔵地だとどのくらい土地価格に影響しますか

質問

今度、更地の土地を売却しようとしております。
まだ、仲介業者に依頼契約しておらず、これから、売値を決めるのですが、ネックになってるのが、土地が埋蔵文化財包蔵地なのです。

地元行政のサイトで調べたところ、古墳時代で土師器の出土が考えられるそうです。

ただ、埋蔵文化財包蔵地の端っこの方で、近隣住宅も普通に建築されたりしてますので、実際に出土する可能性は低いと思ってます。

実際に、どのくらい影響すると思えばいいのでしょうか。
仮に、何もなければ5000万の土地なら、埋蔵文化財包蔵地だといくらぐらいになってしまうものなのでしょうか。

回答No.2

poolisher

市町村役場に確認してください。

届け出要、試掘要の場所なら買い手は付きにくいと思います。
試掘して、何かでてきたら保存指定されてしまいます。

回答No.1

oo14

普通の家しか建てられない（建てにくい）ところなら
皆さん掘りかえさないで、べた基礎でやりますので
差はないと思いますが。
うちも向かいあたりで銅鏡が出土しているので期待しましたが
なにも出ませんでした。
現代の汚水処理用の白い陶器が大量に出土したりして
すこしくさりましたが。