家のローンの支払いについて

質問

年配の男性ですが、家のローン返済について 教えて下さい。8年前に家（私名義）をたてました。23年ローンで8年の支払いが終わりましたが、あと15年残っています。最近支払いが苦しくなりました、30歳の息子がいます

が、彼にローンを引き継いでもらい 残り15年を 25年とか30年に 延ばしていただく 事ができるのでしょうか？(息子に家を売ることができますか？）
これが出来ると助かるのですが。（月の支払い金額が少なくなるため）

回答No.1

-phantom2- · ベストアンサー

親子リレーローンというのがあります。

http://myhome-j.j-kaigo.com/002.html

これに借り替えることを検討されては如何ですか。

＞(息子に家を売ることができますか？）これが出来ると助かるのですが。

可能です。

例えばその家の残債が1000万残っているとすれば、息子さんがその家を1000万で買うということです。

つまり息子さんが銀行から借りるなりして作った1000万で、質問者さんの残債を清算し質問者さんはローンから開放される。これからは息子さんが1000万を返済していく。

そこで息子さんもローンで買うのなら、まず銀行はその家に1000万貸してくれるのか？　もし800万しか融資してくれない場合は、200万を現金で用意できるのか？という懸念はあります。

とにかく質問者さんの残債を一括返済しないと、息子さんに売却できませんから。

＞（月の支払い金額が少なくなるため）

息子さんに売れば質問者さんの返済は無くなりますよね。