建物を貸す時の価格設定について
数年前まで、事業を営んでいました。下記の建物を貸そうと考えています。月いくらで、貸せばいいのか迷っています。価格の出し方を教えてください。
1、鉄骨平屋建て築20年弱建坪42坪(工場30坪・事務所6坪・台所4坪)
鉄骨は丈夫な物を使っています。
2、工場30坪は、まだ6年程前に¥1,400万円かけて恒温工場に改装しました。壁・天井に200ミリの断熱材を入れ窓は、8ヶ所2重窓として、床は150ミリコンクリートかさ上げして樹脂塗装がしてあります。)チリ・ホロリの出ない環境にしてあります。空調はエンジン付のガスを燃料としています。内装は壁・天井全て白で統一してあります。電気・エアー配管が天井に施し何処でも引っ込み可能です。年中、少しの空調で温度一定に保つ事が出来ます。まだ新しく汚れていません。
3、事務所は内装済・床木目・エアコン設備あります。
4、台所、業務用のステンレス製のナガシと水・ガスの設備があります。床は樹脂塗装済みです。給排水と下水完備。
5、トイレは、今回下水工事を新たに改装し水・水洗設備付です。
6、高圧電気用のキユービックル設備と100ボルト、電話線付です。
7、敷地の大きさは130坪から150坪あります。
8、立地条件は幹線道路から20m程入っていますが5m道が付いています。大型自動車も入ります。