離婚後の住宅ローンの変更について

質問

住宅ローンが2300万残額がある中で離婚をしました。
権利名義・ローンの名義とも100％彼でした。
離婚協議書の内容に、離婚後、権利名義を私に変えること、ローンは今までのまま彼の支払いとするが、半額は私から彼のローン引落とし口座に振り込むことで離婚に合意しました。
現在離婚から１年間そのような状態が続いております。

昨年12月より、私も正社員として就職が出来ましたので、ローンも私自身が借りて返済していければなぁと考えています。

そこで質問です。
(1)このような状態で、ローンを組むことはできるのでしょうか？
年収見込みは380万円の予定です。
住宅手当が出るので、月額返済額を11万円でボーナス返済なし、25年ローンできればと思っています。

(2)今の住居を売却し、2000万円ほどの中古マンションをすることは私の条件でできるでしょうか？
今の住居は、3500万円で売却可能の予想です。

(3)ローンが無くなった場合、あと９年間は毎月慰謝料をいただくことと協議しております。金融機関の個人口座間の自動振替は取扱いがあるのでしょうか？

出来るだけ自立していきたいと思っています。
ですが、こういった内容を相談できる人が居なくて困っております（ＴＴ）
どなたか教えてください～。
よろしくお願いします。

回答No.1

nabituma

＞(1)このような状態で、ローンを組むことはできるのでしょうか？
年収380万円で正社員になったところでは一般的にちゃんとした銀行のローンは難しいと思います。
ローン残2300万を自分のところからということですよね。
＞(2)今の住居を売却し、2000万円ほどの中古マンションをすることは私の条件でできるでしょうか？
まだ2300万円の借金が残っているということはあなたの持ちモノではないということです。
2300万円一括返済できれば売却可能です。

現実はかなり大変ですよ。

お礼

nabitumaさんのおっしゃるとおり、現実はかなり大変なのでしょう。まだ、具体的に動いていないので、現実の大変さが身にしみていません。
なんとか、模索していきたいと思います。
お忙しいところ、回答を入れていただきましてありがとうございました。