ローン中のマンションは転貸しできるのでしょうか…？

質問

知人から賃借していたマンションを最近、評価額に応じた相応の価格で購入しました。知人とは言え契約書はちゃんと交わし、月賦の分割にて支払う取り決めもちゃんと交わしました。しかし、会社の都合で地方に転勤する事になりました…　２重の支払家賃は厳しいので仲介業者へ賃借利用を希望する入居者の募集を依頼しようかと考えております。
知人に対し支払残高がある状態でこのような事をする場合ってけっこうあると思うのですが何か問題点はあるのでしょうか？又、この様な状況で仲介業者を介して入居者を募集する際に注意点はあるでしょうか？

回答No.3

m_inoue222 · ベストアンサー

大家してます

＞知人に対し支払残高がある状態

お金は金融機関から借りて売り主には一括で支払っているのでは？

知人に分割で支払っているなら「ローン」とは言いません

単なる分割払い．．．

勝手に貸しても問題のない契約だとは思いますがそのお友達に相談されては？

＞又、この様な状況で仲介業者を介して入居者を募集する際に注意点はあるでしょうか？

特には有りませんがその物件に売り主が抵当権を設定されているなら知らせなければなりません

想像ですが．．．

・なんら縛りのない売買契約

それが一般的です

回答No.2

nonbay39

月賦をその知人と直接契約しているのであれば、問題無いとおもいますけど。

　住宅ローンを金融機関と組んでいるのならば、その金融機関と相談してください。会社都合の転勤であれば認めてくれると思いますけど。

回答No.1

poolisher

たぶん金融機関のようないろいろ縛りのある契約ではないでしょうから
契約として取り交わした条項を違反していなければ別に問題はありません。

人に家を貸す際の留意事項はたくさんあります。
先ずは仲介業者にイロハを教わってください。