- ベストアンサー
貸していたマンションが競売に・・私の彼の事です。
- ８年前に購入したマンションを貸し、知人が出て行くことになったため売却を考えています。しかし、ローンの延滞が発覚し、競売にかけられる可能性が出てきました。これにより、新たな住宅ローンの組み立てが困難になるでしょう。
- マンションの売却を検討していますが、ローンの延滞により競売にかけられる可能性が出てきました。この状況では、新しい住宅ローンの組み立ては難しいでしょう。
- ８年前に購入したマンションを貸し、知人が出て行くことになりました。しかし、ローンの延滞が見つかり、競売にかけられることになりました。このため、新しい住宅ローンの組み立ては困難になるでしょう。
- その他(暮らしのマネー)
- 回答数6
- ありがとう数5
- みんなの回答 （6）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
＃１です。 他人に貸していたことを証明しても無駄です。 (1) 家賃代わりにローンを払うということで貸していた。 まさか滞納しているとは知らなかった。 もちろん自分の監督責任は認める。 (2) 滞納分は即刻支払う意思がある (3) 競売の取り下げなどによって発生する費用は負担する 意思がある (4) だから信用情報は訂正してもらえないか といった交渉をして相手（銀行）がどう言って来るかですね。
その他の回答 (5)
住宅金融公庫か銀行ローンかわかりませんが、マンションを購入した時の融資条件の項目に「自らが居住する住宅および親族が居住する住宅であること」などありますか？ そうなると勝手に他人に住宅を賃貸した事は違反では無いのかと疑問に思いました。 そんな話を少し耳にした事がありますが、どなたか専門の方の話を聞きたいです。
本件債務が銀行本体にあるのか、保証会社に債権譲渡された後かが気になりますが、あなた自身は無傷ですから自身で競売に参加する考えは？ それ以前の問題として、あなたの質問にはうそがあるとしか思えないのですが？ マンションにいた占有者が債務者本人であるかどうかの確認もせずに競売まで進むなんて、そんなことは私には専門家として考えられません。競売までは相当な期間をおきますので、申し込み当時の書類から債務者の追跡調査を必ず行います。
補足
嘘はついておりません。ここで嘘をつく必要がありますか？
- latour64
- ベストアンサー率22% (314/1414)
＃１です。 となると厳しい状況ですね。 名義はそのまま→ローンの支払いを任せる→その結果が滞納→滞納に気づかないうちに競売。 いろいろ事情を説明しても銀行にとってはあなたの滞納です。競売に進んでいるということは、あなたの知人はかなりの期間、銀行からの連絡を無視したのでしょうね。あなたに何の連絡もしていないとすると、かなり非常識な人ですね。 お気の毒ですが、ローン会社（銀行ですかね）に事情を説明して、納得してもらい、信用情報の訂正をしてもらわない限り７年間ほどはクレジットもローンも無理です。 ただ、事情を納得してもらえる可能性は……。きびしいですね。
お礼
7年間無理ですか・・。悲しいです・・・とても信用していた知人でしたから。競売にかけられるのを知って 出て行くと言ったのでしょうか・・。 事情を説明しても厳しいのですね。ほんのわずかの可能性があるとしたら他の人に貸していたという事を証明できればいいのでしょうか？ ご回答本当にありがとうございました。
- higeno-debuta
- ベストアンサー率32% (34/104)
ちょっとよく分からないのですが… >（もちろんローンの支払いは知人です） ↑いや、これって 支払い義務はbobubobuさんの彼じゃないですか？ bobubobuさんの彼が知人から家賃をもらって bobubobuさんの彼がローンの返済をするというのが 筋だと思うのですが…。
お礼
説明下手で申し訳ありませんでした・・。
- latour64
- ベストアンサー率22% (314/1414)
お答えの前に確認します。 ローンの名義はあなたの彼で、知人に貸すにあたって家賃代わりにその知人にローンの支払いをまかせた。 そしてその知人がローンを延滞した。 以上のとおりでしょうか。
補足
説明へたですみません。 そうです。家賃代としてローンの支払いをまかせました。
お礼
可能性が少なくても教えていただいた４点を相手に交渉してみます。 本当にありがとうございます。