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賃貸マンションのリフォーム費用負担とは？
- 賃貸マンションのリフォーム費用の分担方法や適切な比率について知りたい。
- 一時金ではなく居住年月に対応した費用支払いの了解を得ることは一般的か。
- リフォーム費用の償却期間はどのくらいが妥当か。
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質問者が選んだベストアンサー
(1)私が大家なら折半で了承しますが、早く退去した場合は返してくれと言うのならお断りします。 (2)了承するかどうかは負担する金額次第ですね。 (3)２年まで５０％その後１年毎に１０％を入居者が支払う（償却期間７年） 以上はあくまでも私の考えで、妥当かどうかの基準など有りません。 窓を２重にしても家賃には反映されないのが実情です。 大家さんの考え方次第で、断られる確率の方が高いです。
その他の回答 (5)
in_go-ing です。 『お礼』拝読いたしました。 > 窓メーカーのＨＰでは、資産価値が上がりそうな表現があったので 窓メーカーさんのために付け加えれば、おそらく一戸建てや分譲マンションの場合は防音性や保温性などで売り買いになると資産価値として加算されるかもしれませんが、マンション一棟からすれば買い手は一室の二重窓など計算してはくれないと言うことです。
お礼
ご回答ありがとうございます。 参考になりました。
- 9766
- ベストアンサー率23% (50/216)
残念ながら、 賃貸マンションのリフォーム費用を 大家と折半は無いでしょう。 下手をすると、 自分で金かけて修繕しても 退去時に、他の部屋と同じ窓に戻すよう 請求されるでしょう。
お礼
ご回答ありがとうございます。 参考になりました。
- detekoiya
- ベストアンサー率22% (295/1299)
基本的に断られるでしょう。 借主100％負担、退去時放棄なら許可されるかもしれない。 そもそも大家さんがいくらか負担してくれると思う発想が 間違い。 資産価値の向上なんて無いに等しいです。 騒音が気になるなら引っ越した方がいいです。
お礼
ご回答ありがとうございます。 参考になりました。
- kei1966
- ベストアンサー率46% (1033/2245)
賃貸ならばリフォーム自由の特約があるような古い物件でない限りは防音カーテンなどで対応すべきだと思います。建物を見て契約したのに、借主の意思によるリフォームに許可を出しても、何故に大家が設備費を支払わなければならないのかわかりません。賃貸であればそれを退出時に撤去するか残存を認めておいてもらう相談をするのみで費用負担などありえないと思います。
お礼
ご回答ありがとうございます。 防音カーテンも購入しましたが、効果はありませんでした。 ご回答、参考にさせていただきます。
大家しています。 私のところは一部二重窓ですがそのために特段広告もしていませんし、それを理由に入ってくるお客様もいません。私のところでは買ったとき（入居者のいる状態で買いました）から付いているってだけです。 大家がに何もメリットがないものにお金を出すでしょうか。 『一時金ではなく、居住年月に対応した支払いをお願いしたい』なんて言われたら拒否されるでしょう。 質問者様がご自分のメリットだけをお考えで、不要なお金を出したくないように、大家だって不要なお金は出したくないのです。二重窓一つで資産価値が増えるものでもありません。
お礼
ご回答ありがとうございます。 二重窓は資産価値に影響しないのですか。 窓メーカーのＨＰでは、資産価値が上がりそうな表現があったので、てっきりそうだと思ってました。 ご意見、参考にさせていただきます。
お礼
ご回答ありがとうございます。 大変参考になりました。