相続の考え方について教えてください。

質問

父＝Ａ　母＝Ｂ　子ども＝Ｃ（長女）Ｄ(長男）

現在Ａ名義の土地にＡ、Ｂが住んでおり、Ｃ，Ｄはそれぞれ持ち家に住んでいますが、ＤがＡ名義の土地に２世帯を建てて
住む計画が進んでいます。ＣもＡの土地に家を建てたいのですが、嫁いだからという理由でＤが建てるというになりました。

もしＡが亡くなった場合どのような相続になるのか、Ａが亡くなり、Ｂも亡くなればどうなるのか考え方を教えてください。

＜質問その１＞
　　Ａの遺言でＤに土地をすべて譲るとなっていた場合、ＢとＣはどうなるのでしょうか？

＜質問その２＞
　　Ａ，Ｂが亡くなった場合最終的にＣとＤの相続はどのようになるのでしょうか？遺言でＤにすべて譲るとなっていた場合と遺言ナシの場合と教えてください。

＜質問その３＞
　　遺言ですべてＤに譲るとなっていた場合、現在父名義の土地にＤが建てた家はそのままで法律上問題はないのか。Ｃにも土地の一部が、法律上権利があり現金で支払うのか？
　　現金で支払えない場合は？

Ｃは、将来時期がきたらＡ名義の土地に家を建てたいと思っていたのが、Ｄが建てるとなり、今後もめることになると思います。法律上どうなるのかを教えていただければ幸いです。

宜しくお願い致します。

回答No.2

-phantom2- · ベストアンサー

相続には法定相続割合という定めがあり、遺言書がない場合はこの割合にそって分割するのが一般的です。

＞＜質問その１＞

遺言がある場合は遺言書が優先されますが、その遺言で相続から外されてしまった相続権者（Ｂ.Ｃ）には遺留分減殺請求権というのがあります。

遺留分減殺請求権とは法定相続割合の半分になります。

今回の場合はＡが亡くなった場合、法定相続割合でＢ1/2、ＣＤ1/4づつになり、遺留分はその半分ですから最低でもＢ1/4、ＣＤ1/8づつは相続できることになります。

つまり法定相続権を持ってる人を完全にゼロにすることは、本人がゼロを納得しないかぎり無理です。

＞＜質問その２＞

どのような順番で亡くなろうとも、Ｃをゼロには出来ませんので深く考えない方が良いと思います。

その土地しか遺産が無いという前提での話ですが、Ｄはすべてを相続したくても前述のようにＢ、Ｃの同意が無いと出来ません。

しかしＡの土地上にはＤの建物が建っており、実質的に独り占めしている状態であるとします。

この場合の解決法は二つあります。

(1)一つはＢ、Ｃの相続分をＤが買い取ることです。

例えばその土地が1000万だとすれば、遺留分に相当する金額としてＢに250万、Ｃに125万を払って解決するということです。

(2)二つ目はそのような現金がＤに無い場合ですが、Ｂ、Ｃの相続分を借りるという方法です。

例えば相場の地代が月10万であれば、Ｂに2.5万　Ｃに1.25万の地代を毎月払って借りるということです。

＞＜質問その３＞
＞遺言ですべてＤに譲るとなっていた場合、現在父名義の土地にＤが建てた家はそのままで法律上問題はないのか。

建物に法的な問題はありません。

＞Ｃにも土地の一部が、法律上権利があり現金で支払うのか？

そのとおりです。(1)ですね。

＞現金で支払えない場合は？

(2)ですね。

Ｄは遺留分をＢＣから請求された場合には払わなければなりませんが、請求してこなければ払う必要はありません。請求してこない＝ゼロで納得ということです。

お礼

さっそくのご回答ありがとうございます。
ＢＣともに請求ゼロで納得というのは今の段階でないように思います。
家を建てる前にちゃんと話し合いがあれば少しはもめごとも減りそうですが、その話し合いもなくＤがすすめているのでＣがかなり不機嫌な状態です。
今の時代、嫁いだ娘が面倒をみるといっても、長男が親の面倒をみるというのが普通なのでしょうか？
何を話ししても悪循環な状態で大変です。
お時間がございましたらおしえていただきたいことがでてきました。
Ａが亡くなりＢが1/2相続したとして、その後Ｂが亡くなった場合その相続分はどうなるのでしょうか？
とても勉強になりました。本当にありがとうございました。

回答No.4

-phantom2-

>Ａが亡くなりＢが1/2相続したとして、その後Ｂが亡くなった場合その相続分はどうなるのでしょうか？

Ｂの相続した持分をＣＤで均等に分けるのが法定相続割合です。

つまりＡの土地が100m2として、Ａが亡くなりＢが50m2を相続しました。

その後にＢが亡くなった場合は、Ｂの50m2をＢＣで均等に25m2ずつ分けることになります。遺留分はやはりその半分（12.5m2）になります。

つまりＢが遺言で50m2をすべてＤに贈る、とした場合にＣが遺留分としてＤに請求できるのは12.5m2になります。

つまりＡが亡くなった時に、Ｃは遺言で相続から外されたので遺留分を請求すれば、100m2の1/8（12.5m2）を得ます。

その後にＢが亡くなって、やはりＣが相続から外されたので遺留分を請求すれば、50m2の1/4（12.5m2）を得ます。

合わせてＣは25m2を得ることになりますが、要するにこれは親の遺産は子供で均等に分ける＝100m2を50m2づつ。遺留分減殺請求権はその半分＝つまり25m2ということです。

お礼

詳しく説明していただいて感謝しております。
教えていただいたことを頭にいれて、いい方向に話しが今後進むように私自身も考えていきたいと思います。
本当にご丁寧にありがとうございました。

回答No.3

akak71

＃１誤りあります。
A死亡で　母が生存しているときの相続は、
遺言のある場合は、権利としては、遺留分の１／８　です。
遺言書のない場合は　権利としては　１／４

母が先に死亡しているときは
遺言書あり　１／４
　　　なし　１／２

回答No.1

塾長（@ty470620）

お父様名義の土地は、母が50% 長女が25% 長男が25%になります。
家屋は長男が建てたのですから相続の対象にはなりません。
例えば土地の評価額が、一億円としたら、長女は25百万円の権利が生じます。
長男が既に土地いっぱいに建物を建てていたら、物理的には長男が土地を相続することになりますが、長女へは25百万円は支払わないと不公平です。
裁判になるとこのような結果になります。
そこまで行かなくても、お互いが納得して長男が払える金額が一千万円で、長女もこれに納得すれば、円満解決になります。
遺言で全部を長男へと書かれていても、長女は法的に四分の一の権利があります。
長女は既に嫁いでいるのですから、実家を永続させるためにも、穏やかな和解がよろしいと思います。

お礼

さっそくのご回答ありがとうございます。
おっしゃるとおり、もめることなく話を進めたいのですが、結構難しいですね。
きっともめることになるだろう・・・というのが頭にあります。それも辛いことです。
ありがとうございました。