日照権の主張について

質問

今度、隣が2世帯住宅の建て替えをします。
建築基準に基づいての目一杯の建築の為、
うちの家の日照権が今以上に奪われるのですが、
その場合、日照権を主張して建て替えする施主に
建築の変更を求めることは可能なのでしょうか？
ご教示の程、よろしくお願い致します。

回答No.3

-phantom2-

＞日照権を主張して建て替えする施主に建築の変更を求めることは可能なのでしょうか？

可能です。下記ＵＲＬを参照ください。

しかし相手が規制に準拠している場合は、質問者さんが個人で交渉に行って、それで工事中止や計画変更してくれるとは思えません。

準拠してるとはいえ、それは著しく日照を阻害し、受忍限度を超えてるかどうかは、やはり司法の判断になりますし、そもそも工事差し止めなどは判決がないと業者も施主も従わないでしょう。

つまりこれは訴訟を覚悟すべき主張であると思います。

参考URL：

http://www.home-knowledge.com/kouza/ko10.html

回答No.2

nep0707

日照権については過去に別の質問に回答したことがあります。
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2800117.html
参考まで…。

＞建築基準に基づいての目一杯の建築の為

・建築基準法の範囲内
・市の条例等による基準の範囲内

だとすれば、法的になんとかするのは難しいと思います。
（ちなみに建築基準法では、建物の影になる土地の日照量についても一定の基準を設けています）

これらの基準をクリアしている状況でなんとかしたいのなら、
・基準では不十分な特殊な事情を明らかにする
・法的な手段以外の方法を取る（交渉するなど）
になるかと思います。

回答No.1

areresouka

どれほど日当たりが悪くなるかによります。

市役所などにルールを確認してください。