- ベストアンサー
※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：退去時に、これは僕の負担になりますか？）
退去時の修繕費について質問
このQ&Aのポイント
- 退去時の修繕費に関して質問があります。ガスコンロの隣のキッチンパネルをアルミテープで貼っていたが剥がれてしまいました。退去時に修繕費の請求があるのでしょうか？
- 契約書の敷金の返還について不安があります。契約期間内に解約する場合と契約期間満了後に解約する場合の敷金の差引き具合が分かりません。また、室内の補修や設備の修理費用も賃借人の負担になるようです。
- 契約期間内を１０月として、更新してから年明けに引っ越す場合の敷金の差引きが気になります。敷金の償却費の意味と計算方法も理解できていません。どのような解釈で退去時の敷金の返還が行われるのでしょうか？
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
建築兼大家業してます。 >>これは退去時に、修繕費の請求されるのでしょうか？ されます。（敷金から引かれます。） >>全部僕の負担で直し、敷金以上に請求される可能性が高いですか・・？ 全て、質問者様の負担ではありません。 通常の賃貸契約書とそう変わりありません。 だから、入居者の使い方で敷金返還額は変わってきます。 >>また、ここで言う「契約期間内」とは、どういうものでしょうか？今年の１０月に、もう一年！？更新したいのですが、更新して年明け転勤等で引っ越した場合、「契約期間内」になるのでしょうか？ 契約期間満了後です。 >>この【敷金の返還】の解釈は、退去のタイミングとしては、１０月の更新月以外はすべて「契約期間内で１００％没収」、「１０月の更新月（期間満了）に退去でも、５０％没収」というようになるのでしょうか？ そう言うことです。 >>そもそも、敷金の償却費ってなんなんだろう。。 償却費については、明確な定義は無いです。 一般に修繕費にあてられることが多いですが、必ずしも「修繕費にあてなければならない」というわけでもないです。 >>借りた人が、すごく損する契約だと思うのですが・・・ もう、それで署名捺印しているのだから、後の祭りです。 契約内容に不満があるなら、契約前に言うべきです。
その他の回答 (1)
- mimicann
- ベストアンサー率43% (356/822)
回答No.2
>>仮に何も修繕箇所がなく、敷金から差し引く費用が０だったと仮定して、今年１０月に、一年の契約更新をして、来年４月に転勤した場合では、敷金の返還はどのようになると考えられますか？ >>１００％没収でしょうか？５０％は残るのでしょうか？ ５０％残る。
質問者
お礼
わかりました＾＾どうもありがとうございます！
お礼
mimicann様、アドバイスありがとうございます！ 教えてほしいことがあります。 仮に何も修繕箇所がなく、敷金から差し引く費用が０だったと仮定して、今年１０月に、一年の契約更新をして、来年４月に転勤した場合では、敷金の返還はどのようになると考えられますか？ １００％没収でしょうか？５０％は残るのでしょうか？ たびたびすみません、よろしくお願いいたします。