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退去時費用、エアコン修理費は借主負担でしょうか？
- 退去時の費用やエアコン修理費は、借主が負担する義務があります。
- 故意や過失による故障や破損でなくても、借主は修理費用を負担する必要があります。
- 契約書には明確に費用負担の記載があり、エアコンの修理費用も借主の負担となります。
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質問者が選んだベストアンサー
あなたが経年劣化での損傷と証明できれば払わなくて良いです 家主があなたが原因での損傷と証明してきたら払わなくてはなりません なお、壊れた直後にしっかりと報告しておけば家主負担で修理したでしょう しかし現時点ではお互いに証明は難しいので、折半にするように交渉するのも手です 面倒なら払ってしまうのも間違いではありません 払わない旨を通告し、裁判で決着をつける事も可能ですが、それはあなたを幸せにはしないでしょうし、金銭的にも直した方が安いでしょう
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- anyhelp
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エアコンが ・入居時に既に備わっていたものである ・あなたが改造をしていない ・あなたが修理をしていない ・あなたの過失で破損や損耗をさせていない であればあなたが負担をしないで良いです。 （特約が色々ついた賃貸契約書であればわかりません） 壊れた時に一応報告して不動産屋に見せておけばよかったかもしれませんね。。。
お礼
ご回答ありがとうございます。 仰る通りのことを主張したら費用は折半することになりました。 壊れていると気づいた時点で伝えなかったのも、私が故意に壊したと思われても仕方ないですよね・・(^-^; 次からは気を付けたいと思います。 話がわかる大家さんで良かったです。 とても参考になる回答をありがとうございました。
- nihonsumire
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入居時に交わした契約書に記載されていると思いますので、確認が必要です。 原則は、大家さんの負担となると思われます。ただし、故障したからと入居者が勝手に修理をしてしまうと、修理代は借主負担になる場合があります。また、故障をそのままにして悪化させた場合も、借主負担になることがあります。下記RLも参照してください。 https://www.chintai.net/news/2021/06/08/120434/
お礼
ご回答ありがとうございます。 契約書を確認しても、私が支払わなくてはいけないと捉えられる内容でしたが、ダメ元で主張したところ折半でOKということになりました。 契約書の内容のことは何も言われませんでしたので、良かったです。 参考になる回答をありがとうございました。
お礼
ご回答ありがとうございます。 本当に面倒だと思ったので全額支払うつもりでしたが、ダメ元で 「エアコンは設備で、修理費用は貸主さんが負担するもの・エアコンの故障は経年劣化だということ・自分が故意に壊したか否かはお互い証明不可」 ということを主張したところ、費用は折半でOKということになりました。 とても参考になる回答をありがとうございました。