助けてください//事前連絡なしの家主の侵入

質問

2世帯住宅の1Fが家主で、2F部分をお借りしております。不動産業者を通さず知り合いを通じて入っておりますので
今までもやりとりは直接家主とやってきました。ふとん取り入れ、室内に立会いのもと業者が入ったりも今までありました（事後連絡）
それとなく　連絡を事前に欲しいと伝えてありましたが、今回のように部屋が散らかっていなかったため　そんなに怒りはありませんでした。

夜帰宅すると部屋の中に置手紙があり、エアコン点検で入りましたとのことでした。
翌朝に連絡があり、立会いのもと（大家女性と業者男性）が入ったとのこと。

当然見られたくないものも置いてあり、部屋もちらかっていて大変不快です。
謝罪されても怒りがおさまりません。
連絡なしに入られるのは困ると伝えたところ、謝罪はありましたが私が強めに言ったため投げやりに謝られました。

もちろん、今後は連絡なしには部屋に入らない約束はしました。

契約書には緊急を要する場合は入っていいが後日連絡を入れると記載されております。
エアコン点検後新しいものに取り替えることになったようですが、明らかに緊急を要するものではありません。

不動産屋を通していないので、これからの対応方法がわかりません。
実害が発生していないので、慰謝料が取れたとしても金額にしたらわずかだと思います。
ただどうしても家主にひどいことをしたということを認識してもらいたいのです。
今後、これを機に退去は考えておりません。

回答No.4

2009ken

たとえば、こういう人もいます。
「エアコンが壊れて暑くて家に居れないから、直るまでのホテル費用を出せ」、とか。
リスク回避という意味もあれば、動くうちに交換するのは、よいこと。住人の「暑くて眠れない」という迷惑回避にもいいことだし。

まあ、確かに事前連絡がないのはいただけませんし、それぐらいいまどきはやるのが当然ですが、昔堅気で悪気がない、むしろいろいろと面倒見てくれてる方のようですから、勝手に・・・ではなく、そこまでしていただいて・・・という感謝の心を持ったほうが早いでしょう。他人を変えるより自分を変えるほうが早い。それが容認できないなら、いまどきの誰からも干渉されないところへ引っ越すべきです。
そのかわり、そういう大家が眼を光らせてるから、泥棒も入りにくいとかというメリットもあるわけで。悪いことばかりではなく、いいことも考えたらどうでしょうか。

気をつけるべきは、泥棒が入られて現場検証で、なくなったものがわかるように、常に片付けておく、金目のものはきちんと保管しとくと言ったことでしょう。まあ、どうしても信用できないなら、隠しカメラ仕掛けておくというのも手ですが。
私なら、必要があれば入ってもらって構いませんが、その時はケータイに電話だけはくださいね、ってお願いします。

お礼

2009kenさんがおっしゃるとおりだと思われます。
以前から感謝の気持ちはもっておりましたが限度を超えているとこちらも感情的に
なってしまいました。
いまどき、家賃も持参でかなりめんどくさいのですが昔堅気の良く言えば世話好きの
方です。
今回の件も、壊れる前に新しいものという良心的な考えとして受け止めようと思います。
今回しつこいくらいに、緊急時とはどういうことか、緊急時以外事前連絡がない場合は
入室はしないという約束をしたので、うまくお付き合いしていこうと思えました。
＞他人を変えるより自分を変えるほうが早い
この言葉に感銘を受けました。ありがとうございました!!!

回答No.3

kuroneko_z

皆さんきつく言われていますが、単に昔ながらの大家さんというタイプなんだと思いますよ。（プライバシーの感覚が少し欠如してるだけで）
その証拠にエアコン点検をして、きちんと新しいものに代えてくれることになってたんでしょう？
ここの過去の質問を見ると分かりますが、エアコンの交換を渋る大家さんが多いでしょう。ましてや個人契約ならエアコンが壊れていても直さないでとぼけることも可能なんですから、それをしてくれるのだからけして悪い大家さんだとは思えないですよ。
しばらく住むつもりなら、ここはけんか腰になるのではなく仲良くなっていたほうが良いですよ。
でないとこれから他に不具合があった時など、対応してもらえなくなりますよ。
変な例えになりますが、男子トイレでおばさんの掃除婦の方が掃除していても誰も気にしないでしてるでしょ、男の人も掃除婦のおばさんも。それと一緒で、業者の人も大家の人もなたの部屋をじろじろと見てやろうなんて気はないですよ普通は（例外はあるかもしれませんが）

お礼

昨夜帰宅すると家主（ご主人）が外で待っていて　悪いことをしたと謝ってもらいました。
最初は言い訳が多かったのですが、今後は気をつけるということで話は終わりました。
もちろん悪意ではなかったのも伝わってきました、起きてしまったことはしょうがないので、
今後についてしっかり話し合ったので納得しました。
どうもありがとうございました！

回答No.2

raison777

うわー同じよなことされました。相手は気の触れたような人だったのでまるで話は通じなかったのですが、鍵を変えました。大家にその旨了承のサインをいただきました。じゃないと警察へ行く、というのがきいたようで、そのサインはもらえました。警察へ行かれるのはよっぽど怖かったようです。顔丸つぶれですからね。

精神衛生上もよかったです、鍵を変えてしかも合鍵を渡さないというのは。すぐ退去しましたが。

お礼

ありがとうございました。
今後お付き合いをしていく場合　とても難しいね。
一晩寝て少し怒りがおさまりました。

回答No.1

nik670

勝手に入るとお金が無くなった！あんたが盗っただろう！
ともめますよ。
そうならないためにも、たとえ大家でも緊急を要さない限
り無断で入るのはもめ事の種ですよね。

もしお金が無くなっていたらどう責任とりますか？
お互いに嫌な思いするでしょうー、と具体的に教えてあげ
たらどうでしょうか？
散らかっているから見られたくない程度ではあまり効き目
がないと思います。

じゃあ緊急を要するのはどういうこと？ってなりますよね。
社会通念状、水漏れ、火事、とかではないでしょうか。

点検の部類はimuk001さんが居るときにきてもらえば
いいことですし。

あるいは知り合いを通じて入っているのであれば、知り合い
から言ってもらってはどうですか？

お礼

ありがとうございます!!!!
nik670さんがおっしゃるように緊急とはどういうことか私も伝えてみました。そしたら謝ってくれましたが投げやりだったので怒りが収まらなかったのです。
確かに金銭の件を例に挙げお互い嫌な思いをしたくないと伝えればどれだけのことを自分がしたか少しはわかってもらえるかもしれません。とても参考になりました。
知り合いに相談するのも考え中です、ただ仲介料とう報酬を払っていないため心配されて、迷惑をかけてしまうかもという思いがありまだ連絡はしておりません。