エアコンの取り付けについて

質問

最近、賃貸アパートに引っ越しした者です。引っ越しの際、余っていたエアコンを寝室に取り付けしました。パイプを通す穴やコンセントは予めその部屋には設備としてあったので、それを利用して取り付けしました。すると後日不動産屋から電話がありました。事前に承諾を得ていないので、事を丸く収めるためにも家主のところに謝罪に行くように言われました。「事前連絡が必要なら契約時に言えよ」と不動産屋に対して思いつつも、大家さんとの関係を今後悪化させたくない思いもあり、とりあえず謝りました。「壁に穴を空けているから事前に相談や承諾を得るのが常識だと…。穴を空けているから外した後、雨漏りの恐れもある。取り付けてしまっているから今は仕方ないけど、退去するときは元通りにしろと言われています。壁をやりかえるにはいくらかかるかはまだ分からないけど、出るときにはきちんとしてもらう」みたいなことを言われています。
　そこで質問ですが、もともと取り付け可能な部屋にエアコンを付けるときも不動産や大家に連絡をするのが常識なのでしょうか？エアコン取り付け時のビス穴の修復は壁ごと替えますか？ビス穴で雨漏りしますか？敷金は全額返金なしで、３ヶ月分支払っています。アドバイスをお願いします。

回答No.2

bluematu

こんにちは。昔住んでいたアパートにエアコンを取り付けました。
その際，壁に穴を空けなくてはならず，一言大家さんへ連絡しました。
「エアコン付けたいので，壁に穴を空けて良いですか？」と。
大家さんはとても良い方で，「最近暑いからね～しょうがないでしょう」
とすんなりOKをもらいました。
しかし，エアコンを取り付けようと思ったところ，近くにコンセントが無く，
電気工事士の免許を持っているので，自分で屋根裏に上って配線して
コンセントを取り付けました。（勝手に天井に穴を空けましたがｗ）
その後，そのAPを引き払う時，元に戻す工事はやりませんでした。
壁に穴を空けたところは，エアコン穴専用の目隠し（プラスチック製）
のものをはめ込んだだけです。また，敷金・礼金でクロスの張替えや穴埋め
，畳の張替えも行ったようです。
そもそも，敷金・礼金は転居する際の保証（修理代，家賃が払えない時等）と思っていましたので，一円も払わずに転居しました。
アドバイスになったかどうか分かりませんが，私の場合はそうでした。

回答No.1

latour64

多分、契約書にも書いてあります。
普通はどんなに正当なことをするにしても、その部屋の持ち主
（大家さん）に了解をとらないとダメです。
することがいい・悪いではなく、人の部屋を状態を変えるわけ
ですからね。
借りているとつい自分の部屋って感覚になりますよね。