コンクリートの住宅のリフォームについて
コンクリート造りの４階建ての自宅兼賃貸です。 1階と２階が中途半端な二世帯住宅で3.4階が賃貸ワンルームになっています。
この二世帯住宅は、玄関 風呂が共用で １階にキッチン ２階はミニキッチンになっており、長男夫婦が２年程生活しましたが、同居の姑との折り合いが悪く 離婚してから ずっと空いています。
名ばかりの二世帯住宅でプライバシーは全くありません。
ここに私たち次男夫婦に住んでくれと言われており 完全分離の２世帯住宅にリフォームしたいのです。
まず玄関ですが、外階段で２階に玄関をもうひとつ作る事はできるのでしょうか？
築20年以上経っているので できれば サッシも樹脂にしてペアガラスにしたいし ガスファンヒーターや床暖房も入れたいと思っています。
木造でしたら 壊して取り付け可能かと思いましたが コンクリートの外壁に穴をあけて玄関を作ったりサッシを変えたりできるのでしょうか？
工事の内容にもよりますが、300万ほどリフォーム資金に充てたいと思っています（そこは、相続で兄弟の持ち物になる予定なので 捨て銭になります）
固定資産税など増える事は 承知しております。
完全分離できないのなら 同居は断ろうと思っています（現在 ローン返済中の自宅がありますので）
工務店など まだ呼べないので ざっくりとしたアドバイスをお願いします。
