耐震リフォームについて

質問

築30年の平屋建て建売の住宅に住んでいます。
工務店にリフォーム依頼した所壁の倍率が基準値外との
ことで市の無料耐震診断を進められました。
補助金は壁倍率が1.0以上取れるリフォームなら申請に
よって下りるのでしょうか？
ちなみに途中で増築もしていますが、間取りと壁の量というのは現状が新築の場合でも同じですか？
増築時の基礎がCB積みで不安です。
話は戻りますが、今の基準ですと金物と基礎も基準に含まれるとのことですが、補助金に関しては壁倍率部分のみの工事でも対象になるのでしょうか？
工務店さんは平屋ということもあり、予算的にもまずは
壁量を補強して地震時の圧死を防ぐ検討をと言われますが
いかがなものでしょうか？悪徳リフォーム業者の話も新聞で取り上げられることが多く少し不安です。
話は親身に聞いてくれて、耐震補助の件も提案してくれて
工事金額も予算どおりの提案はしてくれています、皆さん
の意見を聞かせて下さい、お願いします。

回答No.2

walkingdic · ベストアンサー

まず補助金については市町村や都道府県独自のものですから内容を聞かれてもわかりません。

何にしても、耐震診断というのは建築士の資格のある人（大抵設計事務所の建築士）が、講習を受けて診断士の資格を持って行う者で依頼主は役所ですから、公正中立に判断してくれます。
それで危険である、補強が必要と言われればやらないと地震の時には命の保障はないということです。自分の家に命を奪われるというのはばかげた話しですから当然それを行うことになるでしょう。

でまず考えねばならないのは、圧死を防ぐために建物が倒壊しないようにすることです。そこでは壁倍率は非常に重要です。耐力壁が少ないと倒壊します。
地震で家の補修が必要になる程度であればまだしも、倒壊して屋根が落ちてくる状況だけは避けなければ地震におびえる毎日となるでしょう。

そこの工務店が信用できるかというのは私にはわかりません。
でも、少なくとも耐震診断により必要とされた工事をしましょうというのであれば、悪徳リフォームとは何の関係もないでしょう。だってやらないと危ないのは公正な第三者が見て判断しているのですから。
悪徳というのは不要な工事を高額で請け負い、ひどい場合には耐震の役に立たない工事をするような業者のことを指します。

ただ金額的に高いというのであれば、耐震診断を受けた後で、相見積をとって比較すればよいでしょう。既にやるべき事は診断によりわかっているのですから。

お礼

参考になるご意見ありがとうございます。
自分の命を守る為にも必要ですね。
なにぶんよくわからないので、耐震工事はニュースなどで大変高い印象があるのですが？リフォームにあわせてとの
ことで補強工事については大した金額でなく反対に不安でした、しかしアドバイスのとおり悪徳業者なら役所の診断をわざわざ進めたりしないですよね、貴重な意見ありがとうございます。

回答No.3

walkingdic

>耐震工事はニュースなどで大変高い印象があるのですが？
内容によります。耐力壁を増やすだけであれば安価な方法はいくらでもあります。一番安いのは鉄筋のブレースを入れる方法ですね。
構造用合板を貼ってしまうという方法もあります。

具体的な方法は聞いて下さい。

回答No.1

michiya_2005

各補助金や融資などについては、各々の自治体によって違ってくると思いますので、お住まいになっている自治体（市役所、区役所など）にお尋ねになったほうがいいと思います。

お礼

同じ県でも各市長村で内容が違ってくるのですね、役所
も苦手で詳しくわからず、不信に思ってました。
早速、問い合わせてみようと思います。ありがとうございました。