母のマンションの名義変更

質問

母が所有しているマンションを借りることになりました。
5年ほど家賃を払えば買うのと同等の金額になるので、
その後は家賃は要らない、あげる、という話でした。

売却すれば500～700万程度のものだと思います。

しかし、口約束ですし、もし母が亡くなってしまった場合、
新たに相続税や、他の兄弟との兼ね合いもでてきて面倒です。

母と売買契約を結んだほうがいいのでしょうか。
（一括では買えません。）
それとも、生前贈与などの手続きをした方がいいのでしょうか。

どうぞ、どなた様か教えてください。
宜しくお願いします。

回答No.2

diving_gogo · ベストアンサー

贈与契約でトラブルを招きたくなければ、公正証書を作成されることをおすすめします。
あと、生前贈与については相続時精算課税制度があります。これの適用可否についてはよく分かっていませんが、検討してもいいかもしれません。

お礼

度々ありがとうございます。

トラブル回避のためには、やはり公正証書がいいですよね。
相続時精算課税制度は、母が今年64歳の為適用できません・・・。

回答No.1

diving_gogo

停止条件付きの贈与契約をされることをおすすめします。
5年分の家賃を支払終えた時点で贈与により所有権が移転する、との内容にしておきます。
もちろん、トラブルに備えて、書面を交わすことは必須です。

なお、税法上の問題点は分かりませんので、悪しからず。

お礼

ご回答ありがとうございます。

手続きは、第三者を含めたほうがいいのでしょうか。
どういった手続きになるのか、少しネットでも調べてみたのですが
よく分かりませんでした・・・。

また、この方法の場合生前贈与に当たるのですよね？
相続の方がずっと安いというのを聞いたので、悩みます。