贈与のあと、古い権利書が出てきた場合
初心者なのでわかりやすく教えてください。よろしくお願いします。
★贈与のあと、古い権利書が出てきた場合
父親のもっていた土地家屋を数年前に名義変更をし、名義上 私のものですが、税金は父が払っていたのですが、私の名前で延滞金がかさんできており、処分しようと思います（滞納しており、私からお金を借りていて 返すどころか逆に俺の家だと請求された。私には遠方すぎてその土地家屋は利用機会はなく、もっていても田舎すぎて売れない）。
しかし権利書とカギは父が持っており、法律的な所有者は私ですが、利用する機会はなく名義貸しをしてるような状態です。
兄弟に贈与として譲ろうかと思いますが、権利書の再発行をかけたあと【もしくは代わりの書類を添付し権利書のかわりとして贈与する】、
贈与のあと、父親が権利書はこれだ！とあとから 古い権利書が出てきても、トラブルというか、
★兄弟に贈与した土地家屋は 法的には文句なく、ゆずることは可能でしょうか？
★トラブルが起こるとしたらどのようなことで、
★気をつけなくてはならないことなど生じるとしたら、どのようなことになるでしょうか？
よろしくお願いします。
お礼
詳しい答えありがとうございます。 早速 相談したいと思います。