渋谷の建設物

質問

はじめて質問します。よろしくお願いします。

今度大学で「渋谷再開発」について考えることになりました。
その基礎知識として建築時の制限に付いて調べることになりました。
しかし僕は専攻ではなく「容積率」や「建ぺい率」など何が何だかわかりません。
説明自体は少し分かったつもりですが具体的な数値が無いため、困ってます。
（渋谷区の建築物に対する建ぺい率・容積率の制限があるらしい…）

渋谷区の「建ぺい率」「容積率」制限の数値などわかりますか？
１地区でもいいので教えてください。よろしくお願いいたします。
また申し訳ないのですが、時間が余りありません。
こちらの無理ばかり聞いてもらって申し訳無いのですが
月曜くらいまででよろしくお願いいたします。

回答No.1

poponta55 · ベストアンサー

各自治体ごとに、都市計画図というものがあります。それを見れば、用途地域や、建蔽率、容積率がわかります。
たとえば、そこが、商業地域で、建蔽率80％・容積率400％だ・・・とか。
下記のURTのような図ですね。

しかし、用途地域はかなり入り組んでおり、また、同じ用途地域でも場所によって、建蔽率、容積率が違うので、実際に都市計画図で確認するしかないかも。

自治体によってはホームページに拡大図をのせているところもあるのですが、渋谷区はこれしか見つかりませんでした。小さくて、丸の中の数字が見えません。（○のなかの上段の数字が容積率で、下の数字が建蔽率。）
都市計画図は、その地区の、大きな書店なら買えると思うのですが。

参考URL：

http://www.city.shibuya.tokyo.jp/kusei/plans/yoto_soan.html

お礼

ありがとうございます。
やはり確認しなければいけませんか。
まずは月曜日に区役所に聞いてみることにします。
ありがとうございました。

回答No.2

ichien

おはようございます。私の住んでいる大田区では今年になって計画の変更に伴って都市計画図が新聞折り込みの形で配布されました。
　それはともかく、１番のpoponta55さんの回答からも、ウェブでその資料を手に入れるのは望みがなさそうですね。きょうは土曜で役所は休みですから関係の窓口へ貰いに行くこともできません。
　最後の手段は、「図書館で見る」でしょう。割合最近に変更されていて、大田区のように広く配布されたなら、まだそちらでも配布用の物が置かれているかもしれません。無ければコピーを取る以外にないでしょうか。大田区のものはＡ２版だったと思いますから、Ａ３のカラーコピー２枚で済みます。もし図書館にカラーコピー機が無くとも、これならコンビニエンストアでも取れますね。
　実際には渋谷の駅周辺などは指定が複雑で、詳細図も大田区とは比べ物にならないほどの量かもしれません。そうすると枚数が更に増える可能性もあります。

　これ以上はここで待っていてもどうにもならないと感じます。あとは自分の力で解決して下さい。渋谷区の図書館へのリンクを↓に記しておきます。どこでも地域の資料として収蔵していると思いますが、念のために事前に電話で問い合わせた方が良いかもしれません。
　と思い、もう一度質問を読み直したら「月曜まで」とありますね。それなら週明け一番で区の「都市計画課」のような部課を訪ねて、貰えないかどうか訊いてみてはどうですか。既に記したように図書館で自分で何とかしてしまう方が時間的な余裕も有って、良さそうではありますけれど。お好きな方をどうぞ。

参考URL：

http://www.city.shibuya.tokyo.jp/ku/est/guide/library.html

お礼

やはり、図書館なり区役所なり行かないと無理ですか。
言われてみればそうかもしれません。
時間を費やしてしまい申し訳ありませんでした。
ありがとうございました。