建築基準法

質問

中古一軒家を探しています
気に入った三階建てを
見つけましたが
やけに安いので理由を尋ねてみたら
建ぺい率、容積率が建築の制限に違反してるからとのこと
こんな家を買ったらどうなるんですか？
不動産屋は住宅ローンが通りにくいと言います

ほかに、どんな問題がありますか？
専門的なことがわかるかたご指導ください

回答No.1

samurai japan（@samuraijapan7） · ベストアンサー

・役所の検査を受けて合格したという「検査済証」という書類がないと大手銀行からは借入不可。
・規模にもよりますが、将来建て替えや大規模な改修工事をやる際に役所に申請できない。
・申請できないことにより、工事をすることも違法となり、優良な建築会社は工事を受けてくれません。
・ヘンな業者にしか頼めない→すると工事内容が不安（手抜き工事）
・一番の問題はその建物、違法に建てた訳ですので、当然役所の検査もしてない。
それを知っていて新築工事をした訳だから、既に問題のある建物ではないのか？目に見えないところに欠陥があるのではないのか？という点が気になりますね。

お礼

ありがとうございます

不安だらけの家ですね