建築基準法８６の一団地の建築物の取扱

質問

建築基準法８６条の規定による一団地の建築物の取扱いなのですが、何かよく分かりませんが、これによって容積・建蔽率等の制限は緩和されるのでしょうか？

回答No.1

river1 · ベストアンサー

容積・建蔽率等の制限は緩和されません。
でも敷地を一つのものとして計画できます。
一つの敷地の中に数棟の共同住宅と決められた広さの公園、歩行者用歩道など設ける事となります。
いわば総合的に容積・建蔽率等の制限内に納めれば良いと言う事となります。
ご参考まで

補足

いつも論理明快かつ的確な回答有難うございます。
既に２０点満点の回答を頂いておりますが、もう一点質問をさせていただきます。
この制度は、共同住宅を想定したものと考えてよいでしょうか？
一戸建の分譲とかには使えない制度なのでしょうか？
宜しくお願いいたします。

回答No.2

river1

補足について
あくまでこの制度は、共同住宅の団地を対象にしたものです。
不動屋さんとしての販売計画は、おおよそ見当つきます。
残念ですが一戸建の分譲地は対象となりません。
ご参考まで