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住宅ローン減税・２年目の確定申告・計算手順

2003/03/11 14:02

　昨年、住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）を受け、９年分の勤務先宛の「申告書」を受理していたのですが、勤務先に出し忘れてしまいました（出せば年末調整で済んだとのこと）。　ということで、住宅ローン減税を今年受けるために、確定申告をしなくてはなりません。　先ほど税務署に尋ねてみたら、「勤務先あての申告書を添付してくれれば、特に他の書類は不要だ」とのことでしたが、申告書を作成し出すと疑問がわいてきました。（１）特別控除額をとりあえず計算してみたら、昨年の額より大きくなってしまいました。これは明らかにまちがいですよね？（２）とするとどこか、間違っているなと思って見直したところ、ご存じの通り税額計算の根拠となるのはＡ　借入金の年末残高Ｂ　土地・家屋の取得対価の小さい方で計算します。　Ａの、借入金のうち「連帯債務分」を昨年度申告した（夫：妻で35：65）それぞれの「借入金残高」を計算する、というような手順をふめば良いのでしょうか？　この手順で計算したところ、昨年297,000円だったのが、今年は290,700となり、おおむね「それらしい」数値のような気がします。（３）確認となりますが、税務署から送付された申告書に記載されている「家屋または土地等の取得対価の額」は、夫、妻の持ち分のための取得対価でしょうか？（２はその前提で計算しています＝夫分・妻分に同じ金額が記載されており、おおむね全体価格の半分の値です）　（４）　（２）が正しいとして、添付書類はつけなくてよいのでしょうか？　税務署にまた聞けばいいのでしょうが、電話がなかなかつながらず、ここにおたずねする次第です。 ※注　申告書とは「平成○年分　給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書」＝昨年10月頃、税務署から９年分が一括して送付された。

sa9rasa9
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mada_mada
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2003/03/12 19:39 回答No.2

税務署から送付された「特別控除申告書」に記載されている取得対価はそれぞれの持分分を記載することになっています。従って、ご夫婦で同じ金額が記載されているならば、所有持分は１：１つまり「１／２」ずつ持っていると考えるしかありません。もし、持分が上記の割合でないならば、前年の申告時の計算が違うか、送付された「特別申告書」の作成誤りと考えられます。例　　購入価格　４０００万　　　現　　金　１０００万　　　借入金　　３０００万　１３年末残高　２９００万　１４年末残高　２８００万　持分　１：１　連帯債務割合　夫：妻＝３５：６５　　　　　　　　夫　　　　　　妻　　　　　合計購入価格　　　２０００万　　２０００万　　４０００万現　　金　　　　９５０万　　　　５０万　　１０００万借入金　　　　１０５０万　　１９５０万　　３０００万割合　　　　　　　３５％　　　　６５％１３年末　　　１０１５万　　１８８５万　　２９００万１４年末　　　　９８０万　　１８２０万　　２８００万この場合あなたの購入価格よりあなたの分の債務が少ないから債務の額が計算の基礎になって１３年分　　１８８５００円１４年分　　１８２０００円となるのです。具体的な例示を補足されればまたお応えしましょう。また、この時期の税務署の職員は専門外の職員が多数配置されているのが現状で、大混雑状態でやっているのを見ると間違いがあっても、、、、なんて思っています。もし、国税庁ＨＰにつなげるのでしたら、そこで１４年取得として、１３年分の申告書を作り直してみて昨年の申告書と比べてみればいいと思います。つまり、データだけ１３年のを使用して試してみると言うことです。

質問者

お礼 2003/03/25 10:43

必ずしも質問にストレートにお答えいただいたものではありませんが、有用な情報をありがとうございました。確定申告はとりあえず質問の文面のような趣旨で作成し、出しました。

質問者

補足 2003/03/13 18:15

ご丁寧に解答ありがとうございます。＞はそれぞれの持分分を記載することになっていますということですので質問（３）は、yesということですね。もちろん私どもも所有持分は１対１のつもり。連帯債務については35：65に分配すると、ほぼ夫分借金総額（連帯債務＋夫借金分）　　　　＝妻分借金総額（連帯債務のみ）となっていますので、そのようなからくりか、と。しかし、申告書をお互いの勤務先に黙って出すとどういう処理をされるのかな、とふと思いました。