役員の借上社宅の扱いについて

質問

税理士に聞いたり、所得税に関する本や書籍を読んだり、いろいろ知り合いに聞いたり、このサイトを見たりしたのですが、まだ釈然としないところがあり、質問させていただきます。

現在、会社を設立しました。自分（役員）は自宅を保有していない（賃貸）こと、移転をいろいろしたくないこともあり、親の実家を会社の本店として登記しました。
しかし、実際の仕事は、自分の現在の自宅（賃貸）でやったり、取引先で仕事をしたりしています。
このたび、仕事の都合上（取引先が遠いので）私個人が引っ越しをすることになりました。会社の本店登記はそのままです。

実際に仕事をしている自宅（賃貸）を実質（一部でも）経費として扱いたいのですが、以下の方法を考えました。

(1)　引っ越し先のマンションを法人契約で借上社宅とし、私（役員）が会社から借りている（賃貸料の５０％以上を個人が支払い、残りを会社の経費とする）。

(2)　引っ越し先のマンションを私の個人契約で賃貸し、マンションの一室を事務所として一部貸す形態にする。

(1)については、ある人からは、役員の借上社宅が認められるのは、実際に自分の所有する自宅などがあって、さらに別途仕事の都合上で取引先の近くに住む、といった場合であり、(1)は会社の経費として認められないのではないか？　と言われました。また、本店登記をしている実家に自分の住民票がないといけないのでは？　とも。

(2)については、大家さんに私が会社に貸している形になるので、大家さんにサブレンタルを認めてもらう、私個人に不動産所得が（法人へ貸している分）発生するので、実質節税にならない、など。

実質、仕事を賃貸の自宅でしているので、実質的にはある程度は経費にできると思っているのですが、どうなんでしょうか？

すっきり理解したいと思っています。よろしくお願いいたします。

回答No.1

ChateauAres · ベストアンサー

現実に（１）のように賃貸マンションの一室を事務所兼自宅で使用している者です。税理士さんに相談したところ、個人が支払う賃料があまりに低くなければ問題ないとの事です。また税務署とも相談していまして、賃料は半期毎や期末一括の計上でも問題ないと言われました。

（２）の場合は個人が大家さんに賃貸量を支払って、それ以下の賃料を会社から貰っていますから個人として得た利益はないはずです。ですが不動産所得と給与所得の複数になるので支払う税金が０でも確定申告が必要となり面倒です。

参考URL：

http://www.tax01.com/modules/tinyd1/index.php?id=12

お礼

早速の回答、ありがとうございます。
税務署とも相談されたのですね。
また参考ＵＲＬもありがとうございます。こんなホームページもあったんですね、参考にいろいろ見てみます。