自宅の私道の評価

質問

自宅は古い街道で長方形の間口の狭い土地なのですが、
裏（短辺から短辺）に回る為の私道があります。（巾1Ｍ程度）
隣の家との境に設けてあり、ここは私の家のものです。
近隣にはこのような裏道がなく、近所の人も歩いています。
こういった場合、この道の面積は×0.3としてよいでしょうか？
ご教示願います。

回答No.1

miyukiryo · ベストアンサー

その道は、表から裏に通じる道ですか？形状は道としての形が誰が見てもわかりますか？舗装の有無は？隣の家との間は境は塀ですか？近所の人は親しい特定の人が歩くのですか？まったくの第３者が通行しても問題ないですか？

状況しだいで、３０％評価の私道、０円評価の公共の道路と同じ扱い、１００％評価（減額なし）の専用利用している路地状敷地。いずれにもなり得ます。ご質問だけからでは判断が難しいです。

参考に、市役所で、固定資産税の評価の時、この通路部分をどのように評価しているか聞かれれば参考になると思います。

お礼

ありがとうございます。