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道路に面していない、奥行の大きい、細長い土地の評価額の計算方法を教えてください。 添付の図の宅地１のような土地の評価額の計算方法を教えてください。 図中のパラメータ以外で計算に必要になるデータについてもあわせてご教示ください。 よろしくお願いします。

親族間での売買 建物があり売れない土地のケース 親族間で売買をしたいと思っています。 売買される土地は現在4人の共有です。上に建物があり、親族の1人が一生売らないと断言しているので一般には売れない土地です。 取引は2人の間で行われ、他の親族の持ち分には関係ありません。 「著しく低い価格で取引されると贈与の対象となる」とあるので、路線価から0.8がけで算出してみました。 しかし、持っていても売ることのできない土地をその金額で売買はありえません。 売る側も持っていても0円なのだから半額でも構わないと言っています。 しかし、こうした事情を考慮してもどの程度の減額が認められるか参考になる目安もありません。 不動産や税務署などにも問い合わせましたが、わからないと言われました。 正式に税理士に相談してくださいとのことです。 最終的にはそれしかないかと考えますが、外出が難しい身ですのでその前にもう少しアドバイスや目安などが頂けたら助かります。 よろしくお願い致します。

道路に面していない、奥行の大きい、細長い土地の評価額の計算方法を教えてください。 添付の図の宅地１のような土地の評価額の計算方法を教えてください。 図中のパラメータ以外で計算に必要になるデータについてもあわせてご教示ください。 よろしくお願いします。

国税庁の路線価についてですが教えてください。 私道に路線価が設定される場合とはどのような場合でしょうか？ 特定路線価の設定をしているわけではないのですが、路線価図をみると設定されているようです。 市町村の固定資産評価証明書にも私道の表記がされています。 道路も４ｍ道路ではありますが、未舗装で袋小路になっており、特定の者の利用です。どう見ても路線価が設定されるような道路ではないのですが？？？ よろしくお願いします。

はじめまして 土地を購入しようとしているのですが、相続税に有利な購入の仕方がわかりません。そもそも税の知識がないので、以下のような質問をすることで、頭を整理したいと思います。よろしくお願いいたします。ちなみに、我が家は夫婦二人で、子供はいません。妻は結婚以来専業主婦で、家計の収入は私（＝夫)の給与のみです。 １）そもそも、（私の給与が元となっている）我が家の財産は、「相続税上」は、夫である私の財産なのでしょうか。それとも半分、妻の財産なのでしょうか？現状は預金等、形式上は、ほとんど私の名義になっています。 ２）土地を購入するに当たって、登記上、妻の持分を大きくとる（たとえば半分）のが有利なのでしょうか？私が先に死ぬことを想定した場合です。 ３）私が死んでも、妻にその家に住んでもらいためには、相続税を払うだけの現金を残しておく必要があるのでしょうか？ ４）また、生前贈与などの措置には、どのような方法があるのでしょうか？ よろしくお願いいたします。