移転登記請求権を代位行使する場合。

質問

不動産がＡ→Ｂ→Ｃと譲渡され、登記がまだＡにある場合、Ｃが自らのＢに対する登記請求権に基づいて、ＢのＡに対する移転登記請求権を代位行使する（債権者代位権）ことができますよね。
この場合、ＢのＡに対する移転登記請求権は、所有権に基づくものと、売買契約に基づくものとがあると思います。
所有権に基づくものである場合、Ｃが代位行使するＢのＡに対する移転登記請求権は、いったい何に基づくものなのでしょうか。
また、売買契約に基づくものである場合も、同じ疑問があります。（所有権はＣのもとにあるはずだから）
どなたか、よろしくお願いします。

回答No.2

buttonhole · ベストアンサー

>では、訴訟物は、たとえば、物権変動的登記請求権に基づく所有権移転登記抹消登記手続請求権、という風になるのですね。

　例えば、ＡからＢ、ＢからＣの順に所有権移転登記がそれぞれなされていたところ、実は、ＡＢ間の売買契約がそもそも成立していなかったという事例では、ＢのＣに対する請求の訴訟物は、「物権変動的登記請求権としての所有権移転登記の抹消登記請求権」となります。

お礼

なるほど。
ありがとうございました。

回答No.1

buttonhole

登記請求権は、１．債権的登記請求権、２．物権的登記請求権、３．物権変動的登記請求権の三つに分類されます。(多元説)

>所有権に基づくものである場合、Ｃが代位行使するＢのＡに対する移転登記請求権は、いったい何に基づくものなのでしょうか。

もはやＢには所有権がありませんから、２．の登記請求権はありません。しかし、不動産の所有権はＡ→Ｂ→Ｃと順次移転したのですから、そのような物権変動そのものから登記請求権が生じています。したがって、ＢはＡに対して３．の登記請求権を有していることになります。

>また、売買契約に基づくものである場合も、同じ疑問があります。（所有権はＣのもとにあるはずだから）

　ＡとＢとの売買契約に基づき、ＡはＢに対して財産権(本件では所有権)を移転する義務がありますが(民法第555条)、この義務には買主であるＢに対抗要件を具備させる義務、すなわち本件では所有権移転登記手続に協力する義務も含まれます。Ｂから見れば、Ａに対して売買契約に基づく登記請求権を有していることになりますが、この登記請求権は、当然、１．の登記請求権になります。
　既にＣに所有権が移転したとしても、ＢがＡＢ間の売買契約の買主であることに何ら変わりがありませんから、依然として、ＢはＡに対して１．の登記請求権を有していることになります。

お礼

ありがとうございます。
では、訴訟物は、たとえば、物権変動的登記請求権に基づく所有権移転登記抹消登記手続請求権、という風になるのですね。