資格の名義貸し

質問

友達が、宅建を持っていて、ある工務店の有資格者がやめたので
月７万円で名義だけ貸してもらえないかといわれていますが
リスク等はないでしょうか？

回答No.2

naocyan226 · ベストアンサー

>リスク等はないでしょうか？
リスクは行政罰と民事上の損害賠償等の請求があります。
前者は、業者（会社）には重いですが、本人は知事名でお灸をすえられ、何日か業務停止を食らいます。他人に名義を貸すくらいですから、どうってことはないでしょう。
後者は、もしその会社の誰かが、宅建主任者の名前で間違えた重要事項説明や内容が虚偽の35条書面に宅建主任者の証明捺印をし、買主（借主）や売主（貸主）またはその双方に損害を与え、債務不履行か不法行為として賠償を訴えられる場合です。
リスクはこちらの方が重大ですね。場合によると、月7万円では引き合わないでしょう。たとえその補償を友達が約束しても、その約束では訴えた人には対抗できません。

>工務店に週に何日か顔を出す
この場合は専任としてでしょうから、常勤を義務付けられダメですね。明らかに悪質とされ民事上の責任はより重大です。

宅建主任者の証を持っているのなら、法律は守らねば成りません。友達に協力するのなら、常勤で社員の勤務状況、特に重要事項説明と35条書面には、注意し適宜指導せねばなりません。

お礼

わかりやすいアドバイスをありがとうございました
友達によく言っておきます

回答No.1

zorro

さんこうに

http://takken.2navi.jp/2007/01/q4.php

お礼

早速ありがとうございます
では、その工務店に週に何日か顔を出すという形はどうでしょうか？