住宅購入について・・・

質問

住宅購入の適正価格を教えてください。

夫　30歳　年収８００万円　勤続年数４年　ボーナス年２回200万円
妻　30歳　専業主婦
子供２人　１歳と３歳

毎月の支払い額とボーナス時の支払い額も知りたいです。

今、検討中の物件があるのですが、冷静になれていないような気がしているので、皆さんの意見を聞きたいと思い、質問させていただきました。

現在購入検討の物件は　都市部まで電車１本約３０分
最寄駅まで徒歩１０分・東南角地(西側に計画道路の予定あり)
坪数約６０坪・大手ハウスメーカー施工・軽量鉄骨
諸費用込みで5200万円です。
頭金500万円です。

よろしくお願いいたします。

回答No.2

love2331

１　３５００万くらいの物件が、常識的に考えて、限度だと思います。
http://myhome.nifty.com/loan/loan_qa/s6_2.jsp
が、便利ですので、よく読んでください。

２　お子様がお二人いらっしゃるそうですが、教育費がかかります。
公立小中高から、国立大学へと進ませた場合でも、ざっと一千万程度はかかるといわれています。
公立の受験日に熱を出して、私立に行く破目になるなど、想定外のことが起きますから、お金はどんなにあっても十分だということはいえません。

３　勤続年数と年収から想像しますと、民間企業にお勤めだと思います。何十年もの間、何が起きるかわかりません。ボーナスは当てにしない（今の1／３程度になる事態もありうると考える）方が堅実だと思います。

予算を下げられることを、強くおすすめします。
このままですと、破綻の可能性もあります。
破綻しないとしても、先々、相当苦労されることになるのは、目に見えています。

お礼

的確なご回答ありがとうございました。

確かにこの不況での状態では　ボーナスはないものと考えたほうがいいですよね・・・

もう少し頭を冷やしてよく考えます。

教えてくださった、サイトも参考にさせていただきます！

ありがとうございました。

回答No.1

e_fudousan

銀行ローン上は　借入が何もなければ借りれる数字です

ただし　銀行がＯＫを出した金額と　払っていける金額はまったく別物なんです

また支払額は銀行によってまったく違います

金利や期間　優遇があったりしますから

銀行のローン相談会などを利用してみてはいかがでしょうか

お礼

回答ありがとうございました。

＞銀行がＯＫを出した金額と　払っていける金額はまったく別物

そうなんですよね・・・コレが引っかかっています。
ファイナンシャルプランナーの方も　返せます！返せます　！なので・・・　ＨＭ絡みのファイナンシャルプランナーだからでしょうか・・・

よく考えます！ありがとうございました！