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住宅購入について
住宅購入の検討をしています。頭金を入れずに購入を検討しています。まったく頭金が無いわけではないのですが、２割までは無いです。当方２９才年収５２０万、子供無し、物件２６００万（土地＋建物）で検討（仮審査中）しています。みなさんの中で頭金を入れずに購入した方がいらっしゃいましたら、購入時のエピソードを教えてもらえないでしょうか？又やっぱり入れた方が良かったという意見があれば聞かせて下さい。
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- dvdvhs
- ベストアンサー率38% (7/18)
■少し勘違いをしていらっしゃるような気がします。 ■頭金を入れるかいれないかは、本来どうでもよいことなのです。重要なのは、(1)借入金額と返済計画に無理がないか、(2)手元にリスク管理（病気や事故）を含めた生活運用金があるかどうか、の２点だけなのです。 ■つまり、ご自身の計画で2600万円の借入で返済に支障がなければ、頭金は別に必要ではありません。 ■もし借入額が多くて返済に無理があるようなら、生活のリスクを犠牲にして頭金を支払い借入額を減らすのです。
お礼
有難うございます。おっしゃる事は解ります。ただどのくらいの方が頭金無しという住宅購入方法を取っているのかが気になったので質問させて頂きました。みなさんの事情、検討方法、で一概には言えないとは思いますが。すみません、有難うございました。
私は引越し用に少しゆとりは残しましたが、ほとんどすっからかんになるくらい、貯金は頭金に継ぎこみました。 お子さんがいなくて、医療保険に加入しているあるいは両親にある程度貯金があってそれをあてにできるのならば、頭金はできるだけ多く入れた方がいいと思います。 何かあったときのために、といいますが、実際には失業したり病気になったりする確率はとても低いものです。 うちも両親を頼るつもりは毛頭ないのですが、ただ非常事態になった時は、ということで、利息分の支払いを抑えるために頭金をめいっぱい入れました。 頭金ゼロで買うのはリスクが高いですよ。 売却しようとしても残債以上の金額で売れる確率が低くなりますから。
お礼
有難うございます。リスクが高いのは確かですね。私も入れられるだけ入れたいのですが、手元のお金も残したいのが正直な所です。この掲示板は良く見てますし、みなさんの考えは大変参考になります。頭金が無くても上手にやっている人を参考に出来ればと思い書き込みました。アドバイス有難うございます。
- sirita-ya
- ベストアンサー率19% (22/114)
お礼
大変おそくなりすみません、有難うございます。私も色々と考えました。自身と思っている事が近かった為少し安心しました。みなさんの検討方法は大変参考になります。同じ様な質問は過去にもあった中、親切に教えて頂き有難うございます。annakoti1011さんも頑張ってください。