確定申告 所得金額0円の場合

質問

主人が個人で自営業をしており、私は専従者として事務をしています。
毎年、青色申告会のブルーリターンのソフトで作成しています。

初めて所得金額が0円になり、少し驚いています。
ソフトを使っているので間違いは無いと思うのですが
家事消費の額は収入より引かれ、全ての必要な控除で0円になりました。
これは、この年の儲けが0円という意味ですよね。

この場合、家を買う時
過去3年の所得金額で決まると聞いていますが、
銀行や信用金庫・ＪＡなどで住宅ローンを組むことができるのでしょうか？

お分かりになる方、どうぞ教えて下さいませ。
宜しくお願いします。

回答No.3

p88689 · ベストアンサー

そんなに今は厳しいのですか！？
自営で主人の所得は５０万もなくて、私の給与所得が３００万円位で、１８００万円借りられました。
７年前ですから今は状況が違うのでしょう。
自営だと確かに銀行の信用を得るのが難しいことはあります。
ウチでは、何年も毎月定期を積むとか、小さな事業資金を借りて着実に返済するというのを何回かやるとか、
安心して取り引き出来る相手ですと理解してもらうような作戦をいつもやってました。

マンションの買い替えを検討してた時、不動産屋が、自営が借りられ安いのは、労働金庫と言っていました。
（買い替えませんでしたが）
あまり参考にならなくてごめんなさい。

お礼

ご丁寧に有難う御座います。

私は銀行にしか相談していません。
その時は今よりも所得がありましたが、地方銀行だから無理だったのでしょうかね。

わりと融通のきく銀行で有名な所でも無理でした。
とりあえず諦めるしかなく、中古物件でリフォームの着工3日前でキャンセルをしました。
リフォーム会社には、もう謝るしかなかったですね。
ですので、その中古物件は他人に渡ってしまいまして
私のリフォームの準備や設計をそのまま譲りました。。

銀行以外の所で相談してみようと思います。

p88689様のご意見は、非常に参考になりました。
本当に有難う御座いました。

回答No.2

p88689

確定申告では、いろいろ控除もあるし、
減価償却費など、帳簿上の経費もあるので、
必ずしも実際の「儲かり具合」と一致していませんよね。
「所得は０円ですが、節税しています」ということもあります。
大儲けしている場合よりすんなりいかない可能性もありますが、
自営業としての長年の経営実績があることも審査の上ポイントになります。
事業用のローンを組む場合は、実際の経営の状態を現した計画表みたいなものを求められると思いますが、
住宅ローンはそこまで必要がないと思います。
返済計画がしっかり立てられれば大丈夫だと思いますよ。

お礼

有難う御座います。

私が求めているのは、住宅ローンです。
所得金額が少ないですが
ローンを組んだ際の毎月の返済額をみても、
余裕で払える額なのですが、銀行では貸してもらえませんでした。
（例えば、今の家賃8万円で　ローン返済額10万円という感じです）

自営業として、不安定なのかもしれませんね。

回答No.1

zorro

以降利益が出る見込みであり計画もしっかりしているならば、借り入れも可能です。

お礼

有難う御座います。

過去3年間の所得金額が200～400万円の時に、
一度いろんな銀行でローンの相談に行ったのですが、全くダメでした。
いろんな書類やお話もしたのですが無理でした。
それから、節約のために青色申告会でお世話になり
控除もたくさん増えて、所得が減ってしまい余計にローンは無理かと思いました。
計画はしっかりしていて、利益の見込みはあっても関係ないと言われました。
銀行より、ＪＡや信用金庫の方が可能なんでしょうか。