擁壁（よう壁）の安全性の証明の義務？

質問

ご教示ください。

高低差のある土地にＡ（高地）とＢ（低地）が居住し，その境界には，Ａ所有のコンクリート擁壁が設置されています。

この擁壁は２ｍに満たないため，建築基準法第８８条で確認申請が必要とされている工作物ではなく，構造計算等もなされていません。
しかし，Ｂがこれに対し，「確認申請されていないわけだから，客観的に強度などが保証されていない。生活が不安なので安全性を証明せよ」と要求したら，従う義務はありますか？

また，もしＡがこれに誠意を尽くし，自費で設計士に構造計算等を依頼して安全性をはっきりさせたとして，またＢが「完成後の工作物であるのに，どうして構造計算ができようか。Ａが依頼した設計士など信憑性が薄い。」と，なお訴えたら，どうすれば適切でしょうか？

・・・・個人的には，法の規制外の工作物であり，安全性の証明（というより，安全ではないはずだ！との訴えの正当性）は，Ｂがご自由にやってくださいよ，Ａには義務がないですよ，という判断だと考えますが・・・。

回答No.1

poolisher

説明義務ありませんでいいと思います。
「自由に検査してください」だと穴あけられる可能性があります。

お礼

御回答，ありがとうございます！

そうですよね，隣人のそのような訴えに対して「好意」で応じてあげる場合はあっても，「義務」は無いですよね。
また，仰るとおり，「納得いかないならBが自力・自費で検査せよ」の場合も，「自由にどうぞ」は危険ですね。
「もしBが検査する場合も，A所有の工作物であるから事前に許可を受けよ」と警告しておかなければいけませんね。