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競売によってマンションの家主が替わったのですが・・・

2009/01/16 12:16

長い間競売に掛けられていたマンションの家主が替わったのですが、何か考えられる不都合ありますかね？今のところ、出てる不都合は ☆賃料が変更になる可能性があるらしい ☆新しく契約書を交わさなければならない ☆今までの部屋の故障の修理をしてくれない ☆保証人なしで借りていたが新たに保証人を探さねばならない ☆マンションの名前が変わった正直、大迷惑です。何かアドバイスがあれば教えてください。

saitouhitori
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賃貸・アパート
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naocyan226
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2009/01/16 13:15 回答No.2

競売に掛けられていたということは、抵当権が行使されたのでしょう。この場合は、抵当権の登記と賃貸契約の日時の早い方が勝ちです。要するに、あなたが契約をしたときに、重要事項説明で登記の事も説明名を受けている筈ですから、も一度書類を見て下さい。登記が先なら、６ヶ月の猶予で退去しなければなりません。そして、新家主とあなたが賃貸契約を続ける意思があれば、新たな契約を結ぶことになります。賃貸契約が先なら、それでもって新家主の明け渡しの請求に対抗できますから、引き続き従来の条件で住み続けられます。