建てることのできる割合

質問

私の説明が理解しずらいかと思いますがお許しください。

理想の家を建てるため土地購入を考えているのですが、
土地を購入したからといってその土地全て、家を建てるということは不可能だと聞きました。
何割は家を建てずに置いておかないといけないんでしょうか？
またこれは地域によっても変わってくるのでしょうか？

初歩的な質問な上、わかりにくいかと思いますがよろしくお願い致します。

回答No.1

toteccorp · ベストアンサー

建ペイ率のことだと思います。
土地により違います。
60パーセントの場合、土地が100坪でしたら建坪60坪以下しか建物が建てられません。
建物が全く建てれない土地や、今建っていても建て替えできない土地もあります。
市街化調整区域など同じ土地でも家を建てれる人もいれば、建てれない人もいます。
買いたい土地があれば役所で自分で確認するのが間違いが少ないと思います。

参考URL：

http://www.ads-network.co.jp/kiso/houki/02.htm

お礼

丁寧な説明ありがとうございます。
建ぺい率以外にもいろんな決まりがあるみたいなので
購入を考えている地域についてもっと調べてみることにします。

回答No.2

dr_suguru

＞何割は家を建てずに置いておかないといけないんでしょうか？

その土地の建蔽率、容積率を確認する
必要があります。
↓
http://homepage2.nifty.com/city-plannig/

＞またこれは地域によっても変わってくるのでしょうか？

違います。

＞家を建てるため土地購入を考えているのですが、

その土地の都市計画課で確認できます。

お礼

詳細のサイトと説明ありがとうございました。
自分が購入したい地域についてもっと調べることにします。