私道の共有持分の割合について

質問

この度、家を建てるために土地を購入しようと考えていますが、
私道の共有持分について教えてください。

その私道は、現在６人の方が１０分の１ずつ、一人の方が１０分の２といった形で地主さんから一部移転されています。
しかし、この度の土地の購入に当たっては、１００分の１だけ一部移転になるといわれていますが、後に問題となることなどないのでしょうか？
（実際には、私の前に土地を購入された方から、１００分の１となっています）

よろしくお願いいたします。

回答No.2

xerostigma · ベストアンサー

持分が少しでもあれば、利用権そのものは取得できますので、普通に使う分にはなにも問題はないかと。

課税は持分の割合ごとですが、私道ならばおそらく非課税になっているでしょうから、同じ価格で持分が多いほうがいいといえばもちろんそうです。ただ、分割しないといけなくなったとか、貸してたものを解除するとか、そういったときに持分割合が登場する以外、普通にみんなで通行の用として用いるだけならあまり関係ないと思います。

お礼

分かりやすい説明ありがとうございました。
不動産屋さんからも同じことを言われましたが、向こうは商売なので．．．
と思うところもあって、質問させていただきました。
安心いたしました。

回答No.1

u2u2u2

整理します。
地主さんＡ、６人の方（持ち分１０分の１）Ｂ，Ｃ，Ｄ，Ｅ，Ｆ，Ｇ、１人の方（持ち分１０分の２）Ｈさん。
ということは地主さんＡの持ち分は１０分の２。これが現状。

地主さんＡから１００分の１を移転。

貴方持ち分１００分の１
地主Ａさん１００分の１９
ＢＣＤＥＦＧさん１００分の１０
Ｈさん１００分の２０

これなら問題なし。権利上は問題ないですよ。
気になることは何ですか？

補足

回答ありがとういございます。
整理していただいたとおりの内容になります。

気になるのは、他の方に比べて持分が極端に少ないので、
今後なにかしらの不都合が出ることなどがないのかと
心配になったので、質問させていただきました。