同居解消後の契約更新

質問

以前、彼氏名義でアパートを契約、私は同居人として賃貸契約をしました。
二人の関係はすでに終わっており、私はその部屋を出ております。

このたび、更新のために契約書が届いたそうです。
彼は更新するつもりのようです。
新契約書には契約者に彼の名前が書かれていたそうですが、同居人欄は空欄だったそうです。

このまま空欄ならば、今回の更新から私は法的に関係なくなるのでしょうか？
火災保険も加入していましたが、今後は彼名義だけで良いのでしょうか？（私の分も届いているようです）

敷金10万円を折半しましたが、彼に請求するとして妥当な金額はいくらくらいでしょうか？
部屋は5年目になります。今回は2回目の更新です。

回答No.3

aisyadou · ベストアンサー

こんにちは。以前不動産賃貸営業をしていたものです。

まず、同居人についてですが、管理会社（直接大家さん？）に
契約書を送り返す際に念のため、
「以前は同居人がおりましたが、現在はおりませんので、情報の
削除をお願いします」と文書を添えてもらったらいいと思います。
コンピューターで入居者管理している会社も多いので。

また、あなたが保証人になっていないのであれば、法的には
関係ないです。
通常同居人や、同居人の親に保証人になってもらうことも多いので、
その場合には変更したいと、彼に一度管理会社に電話で相談してもらって
ください。
勝手に別の人を契約書に書いても、受け付けてくれない場合もあります。
（事前審査といいますか）

敷金１０万円で。
清算については地域や、Ｎｏ２様の言われるように使い方や広さにもよります。
敷金は借りる為に必要なお金ですからね。
礼金をとられてないのであれば、彼にもあんまり返金されるお金もないので、
請求できるほどじゃないと思います。

お礼

回答ありがとうございました。
契約書の返信の際、文書の参考例も伝えておきます。

回答No.2

kyukyutto

不動産やです。
契約の保証人はどなたでしょうか。
今回の更新で新たに保証人の印がいるのであれば彼がするでしょうが、
質問者さん又は質問者さんの関係者が保証人になっていて、更新の際に
保証人の印等なしに更新となれば問題です。
彼に代わりの保証人を届け出て貰わないといけません。
火災保険は彼のみの申込でいいです。質問者さんの分は保険期間が終了して終わりです。
以下は私の独り言です。
４年住んでいたとして、きれいに使っていてクリーニング代のみの請求だとして、
２ＤＫで３５０００円位かな。差引いて半分にして３万強。
畳襖があれば、その分引いて２万弱。
今更別れた彼氏に請求するのも・・・。

お礼

回答ありがとうございました。
もともと、保証人は彼の親しか書いていないのでこちらに不都合はありません。
火災保険の件と独り言、参考になりました。

回答No.1

kobalt

契約時、同居人として名前が入っていて、不動産屋さんに出たことを
連絡していないのであれば、連絡したほうがいいと思います。
たまたま更新の書類の同居人欄が漏れで空欄になっているだけかもしれません。
または彼か質問者様が移転の申し出を不動産屋さんにしているのであれば
問題ないと思います。

保険についても、保険会社に連絡を入れたほうが安心ですね。

お礼

回答ありがとうございました。
更新と同時に移転の申し出をしてもらおうと思います。