同居人のアパートの契約について

質問

今、2年契約のアパートに同居人と一緒に住んでいます。今年の10月末が契約満期で、契約者である私が実家に戻る（住む）ため、契約を更新せず解約しようと思います。同居人は勤めている会社がアパートから近いためそのアパートに残ると言いました。
　退去前に同居人がそのアパートの別室を契約することはできるのでしょうか。

　分かりづらい質問ですが、ご回答お願いします。

回答No.3

Higurashi777 · ベストアンサー

(1)そのアパートに空き部屋がある場合
→不動産屋さん（もしくは大家さん）とその同居人の方で新規に契約を結ばれれば良いですね。質問者様の契約とは無関係になります。
(2)そのアパートに空き部屋がない場合
→質問者様の部屋にそのまま同居人様が居住を続けたい場合は、「契約者の変更」という形で対応が可能かと思われます。これも、不動産屋さん（もしくは大家さん）に相談後、契約という形になるでしょう。

いずれにせよ、質問者様の退去（契約解除）の話は不動産屋さん（大家さんor管理業者）と早めにしておいた方が良いでしょう。

以上、ご参考まで。

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.5

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大家しています。

　『そのアパートの別室』ということなら、居住中にトラブルが無ければ、何ら問題なく『新規契約』で大丈夫でしょう。但し、『保証関係』は新たな審査になります。せいぜい安くなるのは『仲介手数料』くらいでしょうが、これも交渉は必要でしょう。

　大家にとっては一番要注意なのは『同じ部屋に住み続ける』です。『保証関係』以外に『原状回復』の問題が出てくるからなのです。住んだ状態では『原状回復』は出来ませんから。

お礼

ご回答ありがとうございます

回答No.4

noname#231758

家賃はどうやっていたんですか、一人分で契約していて折半して払っていた。大家には内緒。それとも、同居人も追加家賃を払っていたの？
いずれにしても、新規になります。他の部屋に移動しようが勝手です。

お礼

ご回答ありがとうございます

補足

同居人のことは内緒にしていません。管理会社は私と同居人が一緒に住んでいることを知っています。
家賃は私の口座から引かれあと同居人に半分の家賃をもらっています。

回答No.2

seble

原則としては、同居人も大家に申告する事になっていますので、そのまま契約変更で住める場合が多いです。
1人で契約していて内緒で同居させている場合は問題になる場合もありますし、単純に名義変更ではなく全く新規、つまり礼、敷金取られる場合もあるだろうと思います。
別室だったら、現在の部屋の契約など何も関係ありませんよね。

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.1

meitoku

同居の方が単に新規に契約を申し込めばいいだけの話です。

お礼

ご回答ありがとうございます。