どちらの家を買うか迷っています・・・
中古住宅を1年ほど探していて、いいなと思える物件やっとに出会いました。どちらがいいか、考えれば考えるほどわからなくなってきて困っています。
(1)件目 築4年の中古一戸建て（値段が先週下がった）
・良い所・・・前の方が住んでいたのは2年程でかなり綺麗な物件です。
建てたのが、関西でも優良だと言われている会社なので造り（断熱材、土台など）がかなり頑丈。
・悪い所・・・収納が少ない。
完全北向きで、ベランダも北向きなので日光がまったく当たらない。回りも家で囲まれています。
土地が26坪と、理想より少し小さめ。（理想は30坪です）
(2)件目 築35年の中古一戸建て
・良い所・・・土地が35坪で正方形の土地で、真南向きで日当たり最高。場所も高級住宅地っぽくて住みやすそう。
・悪い所・・・間取りが昔の間取りで住みにくそう。階段もかなり急で、できれば階段も緩やかにしたいがリフォーム代金が最高400万円までしか出せないので、どこまでできるかまだ全くわかりません。
この家の問題は、400万円くらいのリフォームで後何年住めるようになるか？です。
キッチン、お風呂、壁、床、畳、外壁は必ず換えたいですし、耐震もできる限りやりたいです。しかしすでに築35年の家なので、今、400万円ほどのリフォームをしても後何年後かにはまた色んな所が痛んでくるのではないかな？と思います。床も歩くとギシギシいってました。シロアリ、カビなども心配です。
どちらの家も、すでにローンを通している方がいらっしゃるようで、2番手なのですが、名乗りを上げるならすぐにでも！と不動産やの営業さんに焦らされています。
確かに、ここ一年物件を探し続けてきましたが、わたしが払える金額内では、どちらもめったに出ない良い物件だと思います。
北向きについてや、築35年も経った家のリフォームについてなど、なんでも良いのでアドバイスをお願いします。
お礼
回答ありがとうございます。 単純に考えればそうですよね。