新宿区余丁町の分譲マンション売却

質問

独身だった伯母が亡くなり、分譲マンションの4階の一室を売却したいと思います。しかし、高齢だったためか掃除もせず、かなり散らかり汚れており物置のようになっています。築28年のマンションですが、どのような手段を取ればよいでしょうか？

回答No.1

poolisher · ベストアンサー

1.相続人全員で遺産分割協議（揉めたら家裁調停）。
２．相続登記（登記相談、手続きは司法書士）。
３．売却（仲介は不動産屋）。
４．売却金額の分割、相続税申告（相談は税理士）。

内装状態はきれいでもほとんど無価値なので汚くてもあまり関係ないです。
家財道具だとかは、処分しておいたほうが、売り易いです。
伯母さんがマンションで息を引き取っている場合、その状況（死に際を看取られて、自殺、死後数週間放置等）によって瑕疵分が増減します。

補足

ご回答、ありがとうございます。
説明不足でしたが、１，２は終了し、自分が相続しています。売却の段階ですが、ある程度の部屋のクリーニングや家財道具処分代はともかく、リフォーム代は数百万円かかる様子で、自己負担はとても出来ません。どうしたら良いでしょうか？

回答No.2

noname#97621

家財道具を搬出されていれば売却に問題はありません。

購入先は主に不動産屋さんで購入後にリフォームをかけて販売します。
個人の方でも購入後に自分の好みにリフォームするために購入する
こともあります。

当然，リフォーム済みの物件よりリフォーム代より少し安い価格での
売却にはなります。

お礼

ありがとうございます。