分譲マンションの売却は何月がいいですか？

質問

分譲マンションを売却予定です。やはり年明け1月から3月まででしょうか？
その場合、住みながらて売りに出す場合と引越し後に売却する場合、どちらが高く売れますでしょうか？
すぐ入居できます！って広告すると売れやすいのでしょうか？

回答No.2

noname#25846 · ベストアンサー

大阪で不動産の営業をしています。一番不動産が動く時期は１０月から１２月上旬ぐらいまでと、１月から３月ぐらいまでです。動く時期に売りに出した方が価格が高くても決まる可能性が高いです。夏場は不動産が動かない時期ですので、価格を下げられる可能性が高いと思いますよ。

お礼

なるほど！

回答No.1

vivaviva1972

いつ売りに出してもそんなに変わらないでしょう。
賃貸の場合、転勤などで春先が動きやすいのは事実ですが。

まずは今、住まわれているマンションの市場価格をしっかり押さえて下さい。価格は需要と供給のバランスです。どんなに購入価格が高いマンションでも、不便であれば買い手は付きません。逆に便利であれば買い手はすぐに見つかります。その辺りは、地元の不動産屋さんが一番知っています。聞いて見て下さい。

また引越し後に売りに出す場合、リフォームをしないといけないですし、売れるまで費用（管理費、修繕積立金、ローンなど）も全て負担しないといけないので、引越ししなければならない理由が無ければ、住みながら売りに出した方が賢明です。

売る側は「少しでも高く」、買う側は「少しでも安く」が常なので、この辺りも駆け引きですね。

最近は、駅近でセキュリティー等がしっかりしたマンションでないとなかなか思い通りには売れないようです。