分譲マンションを売却するに当たり注意すること

質問

現在住んでいる築２年の分譲マンションを売却します。
すでに買手様もきまり値段の交渉も済んで、契約、引渡しを残すのみとなりました。

今後の契約、決済、引渡しなどがありますが、なにか注意することはありますでしょうか。
物件は新築で入り、夫婦だけの生活でしたので特に汚れているこか不具合があるというとはありません。簡単なクリーニングのみで、リフォームはせずにご入居すると思われます。

買主様に気持ちよく引き渡せるようになにかしておいたほうがいいことがあるでしょうか？
あまり買主様にいろいろとお聞きするのも悪いので、一般的にでもこうした方がいいとかありましたら教えていただけらと思います。

回答No.1

m_inoue · ベストアンサー

＞買主様に気持ちよく引き渡せるようになにかしておいたほうがいいことがあるでしょうか？

買い主がリフォームされないのなら、

プロのハウスクリーニングを入れられてはどうでしょうか？
４－５万円は必要でしょうが換気扇の中、消毒などもしてくれます
手配は不動産屋がしてくれます

入った部屋に、「消毒済み」の紙が置いてあると気持ちの良いものです。

お礼

そういったものがあるのですね。
不動産屋さんに聞いてみます。
やり過ぎであまり負担にならない程度にお願いしたいと思います。

回答No.4

geebee

普通は、契約条件に無いのに業者に支払いをしてまでクリーニングなんていうことはやらないです。若しクリーニングを業者に依頼するなら、あなたが退去してから買い手を見つけるまでの間にやっておくものです。（印象を良くして売りやすくするためです。）でも、築2年ならクリーニング自体が必要ないでしょう。

もちろん綺麗であるには越したことはありませんし汚いのはみっともないことですが、引っ越しの常識として「あとを濁さない」という心づもりで掃除しておけば充分です。

不動産業者が仲介しているんですよね?若しあなたが退去してから引き渡しまでに時間が空く場合はどうするか、不動産屋と相談しておくといいですよ。時間が空くと下水のトラップが乾いて臭くなりますから。（たぶん聞く前に不動産業者が言ってくるのではないかと思いますが。）

お礼

あまりおおそれたことをするつもりもないのですが、あまりぶしつけな引渡しもどうかと思いまして。

常識的な範囲で掃除しておけば十分なのですね。
ありがとうございました。

回答No.3

umedama

現状渡しで納得されているのなら、ハウスクリーニングは必要ないと思います。私自身、ハウスクリーニング無しで明け渡しています。

住宅内機器の説明書、一式
（風呂給湯器、ガスコンロ、インターフォーン等）

マンションにより設備が違いますが、入居時に頂いている説明書を全部そろえて渡しておかれると良いでしょう。コレが無くて困っていた友人が居ました。オプションで付けたものなどは、ご近所に聞いても判りませんしね。

お礼

説明書も一通りそろっていますが、オプション分は確認していませんでした。引っ張り出してこなければいけませんね。

ありがとうございました。

回答No.2

simakawa

住まいの水先案内人に役立つ記事あるといいですが，ご参考まで．

参考URL：

http://www.ads-network.co.jp/index.htm

お礼

参考にさせていただきますね。
ありがとうございました。