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固定資産税の求め方
固定資産税は、取得価格に固定資産税率を乗じるのか、 期末帳簿価格に乗じるのか、それとももっと違う計算方法なのでしょうか？ また、各都道府県・市町村によって、税率は違うのでしょうか？
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- Denish
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MiJunです。 土地に関するものかと思ってました。 専門家ではないので分かりませんが、以下の参考URLが参考になりますでしょうか? 「固定資産税(課税のしくみ）」 この中の「償却資産」のことですね？ ◎http://www.intership.ne.jp/~mcity/matsudo/zeimu/kotei/shoukyaku.htm （償却資産に対する課税） これは「松戸市」のケースのようですが・・・。 ご参考まで。
お礼
MiJunさんありがとうございます。 説明不足で申し訳ございませんでした。 参考のURLも、ゆっくり読ませていただきます。
- Denish
- ベストアンサー率50% (4/8)
NO.２の回答に対する追加のご質問への回答です。不動産ということで話を申し上げておりますが、、、、 固定資産税評価額というのは、固定資産税の他、都市計画税、不動産取得税、登録免許税などを算出する際の基礎となる価格です。市町村が、固定資産評価基準に従って、基準年度（３年毎）に評価替を行って発表します。 では、評価額の基準ですが、公示地価というのものが目安になります。これは毎年３月末頃に国土交通省が発表しているもので、基準日（１月１日）における更地としての土地の価格を算定しています。基本的に道路ごとにつく路線価とは違い、選定された土地（標準値）の価格です。 固定資産税評価額は上述の通り、市町村長が基準に基づき評価し固定資産課税台帳に登録した価額のことで、公示地価のおよそ70％程度の水準となっています。 蛇足ですが、土地は一物四価（または五価）といわれ売買する場合や、固定資産税納税の場合、相続・贈与税の納税の場合等、ひとつの土地でいろいろ違った数字がでてくるのでややこしいですね。 とりあえずお答えになりますでしょうか。。
- 参考URL：
- http://tochi.mlit.go.jp/
お礼
Denishさん、何度もありがとうございます。 No.1のMiJunさんにも、補足をさせて頂いたのですが、 今回のご質問の背景には、会社で所有している機械装置を他社に貸すのですが、その際、毎月の賃借料の請求に、とりあえず、償却費と固定資産税は最低限請求しなければと思いましたが、固定資産税の計算方法がわからず、ご質問しました次第です。 帳簿価格×1.4％＝固定資産税？？？ この辺まで、今ボーっと分かりかけているのですが、 本当に帳簿価格なのか、どうなのか？？？ その辺が、まだハッキリしません・・・
MiJunです。 >職場は、 職場よりも住まいのある住所の所在地が重要だと思いますが、同じ所なのでしょうか・・・？ 少なくとも、同様の説明のサイトは「印南町」のサイト上にはないようですね・・・？ ご参考まで。
お礼
印南町のサイトも調べて頂いたのですね・・・・ 本当に感謝しております。（すみません・・・） 今回のご質問の背景には、会社で所有している機械装置を他社に貸すのですが、その際、毎月の賃借料の請求に、とりあえず、償却費と固定資産税は最低限請求しなければと思いましたが、固定資産税の計算方法がわからず、ご質問しました、次第です。 帳簿価格×1.4％＝固定資産税？？？ この辺まで、今ボーっと分かりかけているのですが、 本当に帳簿価格なのか、どうなのか？？？ その辺が、まだハッキリしません・・・
- Denish
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計算方法としては、 固定資産税＝課税標準（固定資産の価格）×税率（1.4％） となります。 課税標準（固定資産の価格）とは、原則として「固定資産課税台帳に登録されている価格」すなわち「固定資産税評価額」のことをいいます。土地の固定資産税評価額は、３年ごとに評価替えが行われます。つまり毎年変わるわけではありません。 税率は、原則として1.4％（標準税率）です。この税率は市町村によって異なるここともあります。但し、2.1％（制限税率）を超えることはできないことになっています。なお、住宅用土地や建物には固定資産税の軽減措置もあります。 とりあえずざっとですが。。お役にたちますでしょうか。
お礼
ありがとうございます。 課税標準＝固定資産税評価額＝帳簿価格なのでしょうか？ 課税台帳に通常記載する、課税標準はどのように計算してるのですか？又、各市町村によって、この計算方法も異なるのでしょうか？ 又、土地の評価替えは、どのように求められ、誰が金額を算出するのですか？ またまた、疑問なことがたくさんですみません。 お答え頂ければ、ありがたいです。
どちらにお住まいか分かりませんが、一例（！）として宮城県多賀城市の例です。 「固定資産税」 ご参考まで。
お礼
ありがとうございます。 固定資産税に全く知識がなく、とても参考になりました。 会社で課税されている、金額の求め方がどのように計算しているのか、分からずご質問しました。 職場は、和歌山県印南町です。
お礼
Denishさんありがとうございます。 説明不足で申し訳ございませんでした。 参考のURLも、ゆっくり読ませていただきます。