共有名義住宅ローン減税

質問

現在住んでいる家を取り壊して新たに家を建てて息子夫婦と一緒に住む予定です。家の名義は息子と共有名義にする予定です。住宅ローンは息子名義で借りる予定です。私は来年定年予定ですので退職金が出たらその一部を息子の住宅ローンの一部繰り上げ返済に充てる予定でいます。土地は私名義になっています。このような場合は息子は住宅ローン減税の申請をすることが出来るでしょうか？

回答No.1

mukaiyama · ベストアンサー

＞家の名義は息子と共有名義にする予定…

持ち分割合はどのように設定する予定ですか。

＞住宅ローンは息子名義で借りる予定です…

100パーセントローンなのですか。
そうなると、親の持ち分は子から親への贈与ということになります。

親から子への贈与には、税制上の特例がいくつもありますが、子から親への贈与に特例などなく、本則どおりの贈与税が課せられますよ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4402.htm

＞退職金が出たらその一部を息子の住宅ローンの一部繰り上げ返済…

今度は親から子への贈与です。
年をまたいでいるのなら、贈与税が 2度発生します。

＞このような場合は息子は住宅ローン減税の申請をすることが…

ローン減税などけちくさいことを考える前に、贈与税の心配をするのが先でしょう。

まあともかく、ローン減税は毎年の大晦日段階で、所定の要件を満たすなら受けられます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1210.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

早速に回答有り難うございました。
持ち分は五分五分にする予定でした。
贈与税勉強します。
有り難うございました。