土地

質問

分譲の土地価格は、前面道路の道幅とかで決定されるのですか？
他に、条件があれば教えて下さい。

回答No.3

dr_suguru · ベストアンサー

＞土地価格は

大前提は用途地域で
接道の幅員
敷地の間口、奥行き、接道方向（方角）
先に回答された方に追加します。

回答No.2

LegaC2

他に考えられる条件は、

・道路付けの条件(北道路、南道路)
・周辺施設(お店や公共施設)
・交通の利便性(駅までの距離、幹線道路までの距離)
・ライフライン(上下水道、プロパンガスor都市ガス)
・土地の高低差
などなど

これらの条件を加味して、周辺の土地価格を参考に値段が決まります。

土地は、一点物なので、値段なんて、あったないようなものです。
人気があれば、高くても売れるでしょうし、そこら辺は難しいですね。

回答No.1

URD

その土地が栄えてる都市部か、ひなびた農村部か
周囲の住環境やインフラ
土地の立地条件(裏山が今にも崩れてきそうな崖下ならだれも買わないよね）
土地の制限（住宅建ててはいけない場所もあります）
様々な要件がからみます

でも最終的なお値段は「相場」です

お礼

早々な書込みをいただきまして、ありがとうございました。

前面道路５ｍと売出ししていたのに、４ｍと変更を車の対向が出来ないので、金額的に安くしてもらえれるのでは、と考えて相談させてもらいました。