条件付き土地について

質問

条件付き土地とはどういう意味なのでしょうか？分譲一戸建てとは違うのでしょうか？

オーダー(間取りなど)できるんでしょうか？

回答No.3

Idler999 · ベストアンサー

ウチで（もしくはウチを通して）家を建ててください、という条件で売り出している土地のことです。
No.１の方の回答の通り、家を建てる施工会社が決まっていますので、土地だけ買って好きなハウスメーカーに施工を依頼する、などということは出来ません。

家に関しては完全な注文住宅、ある程度のプランがあるもの等、様々ですが、基本プランがあってもまだ家が建っているわけではないのでこちらの要望を大体聞いてくれると思います。基本プランで金額が決まっている場合はその分金額上乗せになりますが。

2階建て→3階建てや間取りの変更等は、土地の区画によって決まっている建蔽率などの基準内ならば応じてくれるでしょう。3階建て不可の区域ならどう頑張っても無理です。
2800万という金額だけでは判断できませんが、建築条件付土地、として出ているのなら土地だけの価格でしょう。ただ、その価格で土地＋家の地方もありますので売主に確認を。

回答No.2

binbouoyaj

重複して質問されているようですので分譲一戸建てについてだけ書きます。

広めの土地を一括して工務店等が開発、売り出すのが分譲地という場合が多いです。

一戸建ては字のまんまですね。

ですから一般的に分譲一戸建てとは
　建売（完成された建物と土地）
　建築条件付注文住宅
です

注文住宅なら全くのフリーです。
自分の思うように設計してもらいます。
別件でも書きましたがこれを建売という場合もあるようなのでややこしいですね。
普通は建売は完成された建物ですが、未完成の場合は内装や外装など躯体以外の部分は大きく変更できる（お金はかかる）などと益々ややこしい場合があります。

回答No.1

kirari0701

家を建てる施工会社が決まっており、かつ建築請負契約を結ぶまでの期限もある土地のことです。
土地の売買契約の後、一定期間内に建築請負契約を結ぶのが原則。間取りについては、あらかじめ参考プランが用意されて、これを元に希望するプランを決めていくのが一般的ですが、間取りの変更は基本的にできます。
納得のいくプランができず解約する場合は、支払い済みの手付金などはすべて返却されます

補足

間取りの変更ができるということは用意されてる間取りが二階建てなら三階立てにして二世帯にもできるということでしょうか？ネットで良い土地があって、値段が2800万と書いてありました。この2800万は土地だけの金額なんですか？それとも土地と建物込みなんでしょうか？何度もすいません。