６０坪の土地と７０坪の土地

質問

現在、二つの土地で迷っています。

１．６０坪で現在分譲中、南向きで間口１２ｍほど
２．７０坪で次期分譲予定、次期分譲日時は未定、南向きでほぼ正方形の土地

価格は「２」の方が１００万円くらい高いです。
駅までの距離、周りの環境はどちらも似たような感じです。

建坪は４０坪くらいで考えていて、庭は広くとりたいと考えていました。

希望としては「２」ですが、いつ分譲されるかわかりませんので、「１」で妥協すべきか悩んでいます。

回答No.1

shion0851 · ベストアンサー

不動産業者です。

次期とはいえ分譲予定と『広告』をしているのであれば、建築確認などの許可等の処分がおりている物件のはずです。（そうでなければ宅建業法違反）
という事は、造成も設計も済んでいる（＝費用がかかっている）ので、売主側もそうそう寝かせておく事もないでしょう。
分譲開始は長くても１年かせいぜい２年がいいところではないでしょうか？？

特に今買わなければならない事情でもなければ、希望にかなっている２の物件を買うようにしたらいかがでしょうか。
なお、売る側としては早期成約したいので１の方をお勧めしますけど。

参考になれば良いのですが。

お礼

早速のご返答ありがとうございます。
分譲予定の物件は、現在造成中です。ここは、一期分譲も現在、造成売り出し中のところです。
半分くらいは売れていますが、北側の土地が結構残っています。
ここが全部売れてしまうまで、分譲開始しないかなぁと思っています。
でも、言われて見ると、長期間寝かせると設けにならないでしょうから、結構はやく次期分譲があるかもしれませんね。

売り手側は１を勧めています。
２の分譲はいつになるか分からないし、１の物件も人気ですぐになくなるかもしれないからと。
売り側のセールストークなのはみえみえですが、そういわれるとあせってしまいます。

あまり急いでいませんので、２が出るのを待ってみることにします

回答No.2

gc47

不動産物件は次々にでてきますので、 どうしても でなければ 今回は勉強期間 と思って見送ったら如何でしょうか。
そのうち 迷わずこれだ！ と思える物件が必ず出てきます。
購入直前まで迷うとずいぶん目が肥えてくるもので次回の選択の際大いに役立つと思います。

高い買いものです、慎重にも慎重に。

お礼

早速の御回答ありがとうございます。

１の方も私たちの希望にかなり近いものでしたので、おそらく２を見ていなければ即決で購入を決めていたと思います。
１と２の違いは広さくらいですし・・・

今回は１の物件を見送って２の方の分譲を待とうと思います