購入に悩んでいます・・・。

質問

不動産の購入については最後は自分の決断となるのは十分承知の上ですが、ここに来てやはり迷う状態となりました。

物件(1)１種低層住専・築5年
土地45坪
建物40坪
地下鉄にはバス7-8分（4-5本／時間）・小中学校・買物至近・坂無し
3500万円

物件(2)１種低層住専・築5年
土地60坪
建物48坪
地下鉄にはバス15分（4-5本／時間）
小中学校・買物至近無し
5200万円

自己資金：2000万円
年収：800万円
年齢35歳

どちらも閑静な住宅街で、その他の条件はほぼ同じです。広さと駅近、価格の差だけです。でも駅近の要素はどちらも差はありません。ほとんどお金（ローン額）だけの問題です。
ローンはどちらも可能ですが、非常に悩みます・・・。
結論出ないかも・・・。

回答No.2

kuku82

はじめまして

他のファクターを探してはいかがでしょうか？
例えば、
ご家族が不明ですが、公園までの距離。
ゴミ捨て場の位置。
夜間の治安。
ご近所の年齢層。
地下鉄駅周辺に駐輪場はあるか？→35歳の年齢を考えると運動不足解消に自転車ｗ
ゴルフの打ちっぱなしまでの距離（あっ、テニスやプールでもOK）
って冗談みたいなのばっかり書きましたが、
お仕事の転勤や質問者さんの社内での立ち位置（第三者的・冷静に）
これは、大きいでしょうか。
また、高校の地区は？

お礼

２つの物件は、バスの時間は異なりますが、バスの路線が円を描いているような具合なので、どちらも同じ学区・地域なのです。近くの買い物も同じでスーパーをはさんで対角線にあるような位置関係なのです。
利用する施設などもほとんど共通なのです。

回答No.1

noname#171468

この時期に買いですか・・・・・・
不動産、底割れで価格安くして行くると思います、7掛けでマンション（新築）出ています。
　少し静観して方が良いのでは有りませんか、まだ安くなると思います。
　実態経済相当厳しいから、契約取れば占めて物、価格崩れになりませんか、

お礼

ご回答ありがとうございます。
確かに、不況・株安など要素は悪いのですが、人生計画が景気と連動しているわけではないので、家族の年齢から買わなくてはならないのです。
それぞれの価格は、値引きも含めて、納得できる価格ではあります。