自営業を営んでおり、この度建物付きの土地を購入する予定です。

質問

自営業を営んでおり、この度建物付きの土地を購入する予定です。

購入を考えている物件は登記簿上、土地は第一種低層住専地域にあるのですが、

建物の種類が店舗になっています。

このままの状態で建物のリフォームをして店舗として使えるのでしょうか。

第一種低層住専では居宅なしでは店舗として使えないと聞いたことがあるので

悩んでいます。

ちなみに前の持ち主さんは料理屋さんとして使用していました。

ご回答いただけましたら幸いです。

回答No.1

takapiii

登記簿上の種類が実際の建物の用途と一致していない事はありますが、その建物は実際にはどのような使われ方をしてますか？
また何年に建てられた建物なのでしょうか。

都市計画区域が指定された年度と建物が建った年度のズレ、既存不適格、特定行政による許可、実際には居住部分が存在する、違法建築、色々と考えられます。
特定の物件に関しての話ですので、貴方が購入して、店舗の身として使用できるかできないかは、行政に確認される事をお勧めします。