相続争い

質問

相続争いになりました。莫大な遺産を残して父が突然死にました。
５人兄弟です。長男が私をはずして強引にとりしきろうとしています。
私は独自で遺産物件をすべて調査しようと思ってますがどこに依頼したらいいでしょうか？また、１００もある物件となると費用はどのくらいになるんでしょうか？私にはあまりお金はありません。よろしく教えてください。

回答No.1

fenekku200 · ベストアンサー

>>>相続争いになりました。莫大な遺産を残して父が突然死にました。

いや～，不謹慎ながらうらやましい。世間は株の暴落で大変です

＞＞＞私は独自で遺産物件をすべて調査しようと思ってますがどこに依頼したらいいでしょうか？また、１００もある物件となると費用はどのくらいになるんでしょうか？
　　物件＝不動産でしたら，市役所の固定資産税課に行き，名寄せ台帳を閲覧してください。謄本ももらえるはずです。台帳は，あなたのお父さん名義の不動産のリストです。但し，あなたが相続人であることを証明するために，お父さんの戸籍（若しくは除籍）謄本，更に原戸籍謄本をあげて提示しなくてはいけません。本人確認のための免許証なども。他の市町村にあることが分っていればこれの繰り返しです。

　次に，名寄せ台帳に基づき不動産登記簿謄本をあげます。１通１０００円ほどですから，１００件であれは１０万円は覚悟してください。これを司法書士に頼むと，更に高額になることは分かりますね。

　慣れると不動産登記簿謄本の読み方が分ります。おそらく，賃貸物件を作ったり，買ったりしているはずなので，金融機関の担保が設定されているはずです。そうすると，取引銀行が推測できます。
　その金融機関に，相続人として１口座の有無，２口座が過去にあったかいなか，３現在または過去にあればその取引履歴を照会します。
　取引履歴については，有料です。
　金融機関はいくつもの不動産を共同担保にしていることがあります。抵当権の欄に「共同担保目録」の番号がありますので，共同担保目録を上げて調べます。見落とした不動産があるかもしれません。

　問題は，１００以上の物件があれば，おそらく会社にしているでしょう。従って，これは名寄せ台帳では閲覧は出来ないので，わかっている不動産を調査し，会社の種類，代表者等を調べます。
　会社組織であっても，会社に対する権利（株若しくは社員権）を相続しますので，会社の価値を評価して権利を請求できます。

＞＞＞あまりお金はありません。よろしく教えてください。

　法テラスに弁護士費用の立替を依頼することができます。法テラスの援助には資力要件（基準以下の収入しかないこと）がありますので，依頼してください。実費，資料収集の費用は自己負担です。

　本当に資産があるのであれば，遺産相続の特殊性（負けは通常なく，確実に資産・解決金が入る）ので，弁護士費用の分割や後払いなど融通うを付けてくれる弁護士もいるはずですので，相談すべきです。
　いや～～。受任する弁護士がうらやまし。

お礼

後丁寧なご回答まことにありがとうございます。
他人事にこんなに親切に教えてくれるあなたを尊敬いたします。
すこし光がみえてきました。
ほんとうにありがとうございました。

回答No.3

v008

市役所は出向く事が必要ですが、法務局は情報がそろっていればネットでも取れます。でも出かけたほうが楽でしょう。銀行は電話で問い合わせできます。必要な情報は揃えてから（戸籍など）問い合わせしてください

お礼

親切なわかりやすい回答ほんとうにありがとうございます。
私ひとりだけが後妻の子で年もはなれているのでこうなったとおもいます。でも正しい道を行こうと思います。がんばってみようとおもいます。ありがとうございます。

補足

実は長兄は不動産と金融業を経営して政治家の後援会などにはいって
街の顔役的存在なのです。調査してるのをしられるとなにをされるかわからないのです。

回答No.2

v008

市役所、銀行、証券会社、保険会社、法務局の登記簿
（地番、屋号必要）

お礼

一人でこれをまわって歩くとなると大変ですね。
自信ないです。
ありがとうございました。